contrato de renta
Algunas cosas importantes se pueden registrar en el contrato de alquiler:
- si la cocina y sus electrodomésticos son parte de la propiedad de alquiler
- si existe una cláusula de reparación menor
- Posiblemente condiciones especiales para ciertos tipos de daños.
Objeto de alquiler
Por supuesto, el factor decisivo para la asunción de costos es quién es el propietario de la cocina del apartamento alquilado. Si una cocina empotrada se "alquila" como parte de la propiedad de alquiler, el arrendador tiene que pagar todas las reparaciones que sean debidas y necesarias.
Cláusula de reparaciones menores
Un contrato de alquiler puede contener la denominada "cláusula de reparación menor". Esto significa que el inquilino tiene que pagar él mismo las reparaciones hasta una determinada cantidad especificada en el contrato de alquiler. El arrendador solo paga los daños mayores.
La cláusula de reparaciones menores solo se aplica si los costos de reparación están por debajo del monto respectivo. No se pueden compartir. Si los costos de reparación superan la pequeña cantidad, el propietario pagará la reparación completa.
Culpa del inquilino
Si el inquilino tiene un percance, por ejemplo se ha dañado la placa vitrocerámica, las cosas se complican más. Los daños en la vitrocerámica están cubiertos automáticamente por el seguro de contenido. En este caso, es mejor acordar mutuamente con el propietario los costos de reemplazo o reparación.
Rentabilidad de una reparación
Las reparaciones a menudo ya no valen la pena, especialmente en el caso de las estufas, que ya son muy baratas en la actualidad. Las placas de vitrocerámica dañadas o la sustitución de la electrónica suelen resultar incluso más caras que un dispositivo nuevo. Además, hay garantía en dispositivos nuevos. En muchos casos, reemplazar la estufa será la solución económicamente más viable.
consejos y trucos
Incluso si los costos son reembolsados por una compañía de seguros, siempre se debe tener en cuenta que generalmente solo se reembolsa el valor de reemplazo ("valor actual"). Esto a menudo no cubre los costos de reparación.
