Determinación de factores de costo
El proyecto de construcción para la construcción de una casa de madera debe dividirse en áreas principales individuales. Dependiendo de la propiedad y el método de construcción, los siguientes factores son decisivos para el precio:
- Construcción: construcción de bloques, paneles o postes
- Espacio de piso
- Altura o pisos
- Forma del techo
- Número de puertas y ventanas
- Fundación requerida
- Si es necesario, un sótano
- Esfuerzo de aislamiento
- Instalaciones sanitarias y de calefacción
- Uso de kits
Como marco de costes para las casas de madera más sencillas, se pueden asumir precios a partir de 50.000 euros. Para la construcción de una casa de madera del tamaño de una vivienda unifamiliar, conviene estimar entre 200.000 y 300.000 euros. En comparación con la construcción de piedra y hormigón sólido, los costos son, en promedio, alrededor de un tercio más bajos.
Rendimiento laboral y maquinaria
La decisión de elegir un kit de un fabricante o planificar la casa usted mismo y comprar la madera usted mismo tiene un efecto decisivo en los precios. Otro factor importante del precio es la construcción. Todos los trabajos de carpintería, ebanistería y ebanistería pueden verse influidos por una aportación más o menos personal.
Si bien los kits pueden ser ensamblados en su mayoría por laicos experimentados y calificados, cortar madera en bruto es casi imposible. Además del conocimiento técnico, deben estar disponibles máquinas profesionales como sierras, cepillos y grúas. En la mayoría de los casos, al construir una casa de madera, la mejor relación costo-beneficio proviene de una ejecución combinada
Asignación de acciones de trabajo
El edificio y el plan de construcción no solo deben contener los pasos de construcción individuales, sino también una asignación de quién está haciendo qué trabajo. Se puede hacer una distinción entre los siguientes tipos de trabajo:
- Trabajos preparatorios como excavar, verter cimientos y tratar madera.
- Carpintería que requiere conocimientos profesionales
- Trabajos de instalación, incluido el techado, que requieren conocimientos profesionales.
- Trabajo auxiliar asistido por máquina como serrar, mover y colocar
- Reelaboración de la construcción básica
- Instalación de ventanas y puertas
Rangos de precios
Para una casa de kit, los precios por metro cuadrado parten de unos 500 euros y van hasta los 1500 euros. Este rango de precios incluye la construcción desde la fundación. Los costos de desarrollo de agua y electricidad y la creación de la base se calculan por separado. La proporción de trabajo en casa es determinante y se deben calcular hasta 300 euros por metro cuadrado como base para el trabajo de interior.
Para una casa de madera “gratuita” planificada por uno mismo, los precios y los costos de construcción son más variables. Por ejemplo, si la madera se compra en aserraderos, el procesamiento en componentes depende mucho del tipo de construcción. Los tableros, tablones y vigas precortados para la construcción de paneles y postes generalmente pueden cortarse a medida y ensamblarse usted mismo. Los métodos de construcción en bloques permiten precios más baratos de la materia prima mediante el uso de troncos de árboles pelados sin aserrar, pero aumentan los costos de procesamiento.
consejos y trucos
En particular, con respecto a la protección contra incendios de una casa de madera, debe cumplir con normas de construcción muy estrictas.
