Condiciones de la ley de construcción
Los límites para construir una casa de madera usted mismo se encuentran en las regulaciones estructurales requeridas por la ley de construcción y en la experiencia previa o calificaciones técnicas del constructor. Se pueden separar aproximadamente tres áreas de trabajo.
- La subestructura o la cimentación
- La construcción de la casa
- El techo
Para la construcción de un edificio residencial, los requisitos estandarizados con respecto al procesamiento y la estática son obligatorios. Para obtener un permiso de construcción, personas calificadas profesionalmente, como artesanos capacitados, arquitectos, ingenieros u otros expertos, deben confirmar el plan de construcción correcto y la construcción por escrito.
Construcción propia o kit
Cada constructor puede planificar él mismo una casa de madera y construir su propia construcción. Aquí también los expertos deben realizar la viabilidad y las aprobaciones.
El método más común para construir una casa de madera es utilizar un kit prefabricado. El precio del kit está influenciado por el sistema modular de las llamadas etapas de expansión. La mayor proporción de trabajo interno surge cuando solo se compra un paquete de estructura.
Tipo de construcción y aceptación
Existen varios tipos de construcción para casas de madera. Además de los diferentes requisitos técnicos, también se deben tener en cuenta factores como el movimiento de los componentes durante el montaje. Los troncos, tablones y vigas grandes para casas de troncos solo se pueden mover con equipo pesado.
Con la construcción de paneles, los marcos individuales, los paneles, se ensamblan de acuerdo con las instrucciones y se construyen como un esqueleto de la construcción de la casa. Si se dispone de planos de construcción detallados y la fijación y unión de las vigas y paneles de madera se lleva a cabo correctamente, a menudo es suficiente la aprobación de un experto.
Es esencial tener en cuenta que el control y la aceptación son necesarios para pasos de construcción especiales. Las construcciones y componentes relevantes deben ser accesibles. Por ejemplo, si el trabajo interior se realiza con aislamiento antes de que se aprueben los detalles de la construcción, puede ser necesario el desmantelamiento.
La subestructura y la fijación
Un kit para una casa de madera es un producto estable que se puede crear con mucho esfuerzo personal. Independientemente de la carpintería, se requiere una base ejecutada profesionalmente. En cualquier caso, se requiere una losa de piso, que puede o no tener bodega. Para un sótano, se deben realizar trabajos de excavación, protección contra la humedad y otras actividades específicas de albañil, que generalmente no pueden ser realizadas de manera profesional por personas no profesionales.
Dependiendo del tipo de casa de madera, puede ser necesaria una conexión fija entre los pilares de soporte y el hormigón, o un premontaje de anclajes y puntos de fijación en la cimentación. Las propiedades de la madera y el hormigón conectados directamente deben probarse para las siguientes propiedades:
- Comportamiento de la humedad
- Eflorescencia del cemento
- Efecto de los componentes de la madera como el ácido tánico y la lignina
- Tolerancias de movimiento estático
- Opciones de aislamiento sin puentes fríos ni térmicos
La base en sí debe adaptarse en profundidad y resistencia tanto a la casa de madera como a las condiciones del suelo.
Aislamiento y acabado interior
Construir una casa de madera usted mismo se refiere en la mayoría de los casos al trabajo interior, incluido el aislamiento. Un manual de construcción detallado permite a las personas técnicamente capacitadas realizar una variedad de su propio trabajo. La instalación en el área sanitaria y eléctrica y el montaje de un sistema de calefacción deben considerarse por separado.
Para obtener una descripción general, el trabajo que debe realizarse debe enumerarse y asignarse específicamente al trabajo propio o externo. Se requiere el siguiente trabajo para trabajos de interior:
- Instalaciones sanitarias (líneas de suministro, desagües, fregaderos, duchas, bañeras)
- Instalaciones eléctricas (cables, enchufes, interruptores de luz)
- Paneles de pared interior y / o exterior
- Soleras y suelos
- Aislamiento con paneles o graneles sueltos
- Inserción de marcos, posiblemente dinteles, ventanas y puertas
- Diseños de paredes como yeso, pintura o empapelado de interiores
- Construcción de escaleras
- Si es necesario, trabajo en baldosas y piedras.
- Sistema de escape o chimenea
Los fabricantes ofrecen casi todas las combinaciones posibles en sus etapas de expansión, de modo que cada constructor pueda modificar con precisión la estructura de acuerdo con su presupuesto individual, los requisitos de tiempo y las habilidades técnicas. Si la losa y el revestimiento son traídos por terceros, los precios de la construcción de casas de madera con kits prefabricados comienzan muy por debajo de los 100.000 euros. Para todos los servicios autoproporcionados, se debe prestar atención al cumplimiento de las regulaciones de protección contra incendios.
Techado y revestimiento
Deben observarse normas de construcción independientes para la construcción y el recubrimiento del techo. La construcción similar a la carpintería requiere un conocimiento especializado de las fuerzas físicamente efectivas que actúan sobre la madera, conexiones de madera como mortajar y atornillar, y ángulos de inclinación y curso de precipitación.
En la mayoría de los casos, el “paquete exterior” del expositor de la casa prefabricada se compra junto con la losa del piso y la estructura del techo como un servicio externo mínimo. La cobertura a menudo se puede proporcionar como una contribución personal. Aquí, se debe dar valor a la sincronización precisa, ya que, por supuesto, el techo debe proteger la carcasa desnuda lo más rápido posible. Algunos artesanos para trabajos de interior se niegan a comenzar su trabajo sin techo.
consejos y trucos
Al elegir y calcular, debe decidir cuánto construirá usted mismo y de dónde vendrá el material de construcción. Deje que el fabricante de la casa le haga una oferta y haga una investigación sobre el mercado abierto. Tiene opciones de diseño amplias y flexibles, por ejemplo, al elegir materiales aislantes.
