Casa prefabricada y casa prefabricada
La clásica “casa prefabricada” como modelo estándar con pocas opciones casi ha desaparecido del mercado. Hoy en día, las casas prefabricadas se parecen mucho más a "casas modulares": se pueden incluir tantas opciones individuales en la planificación que es casi una casa planificada libremente.
La cuota de mercado de las casas prefabricadas en la construcción de estructuras de madera, que se diseñan como casas prefabricadas clásicas, es muy pequeña. Este tipo de casa prefabricada supone menos del 15%. Hoy en día, no siempre son necesariamente más baratas que las casas sólidas, pero muy a menudo ya tienen el mismo nivel de precio, con diseños individuales apropiados a menudo incluso más o menos significativamente más altos.
Diferentes estimaciones de vida útil
Los informes publicados hasta ahora, sin embargo, son bastante unánimes en la opinión de que la vida útil de las casas en la construcción con estructura de madera es significativamente más corta. Si bien generalmente se espera que los edificios de ladrillos sólidos tengan una vida útil de 80 a 100 años, la mayoría de los informes de casas con estructura de madera tienden a ser de 40 a 60 años, es decir, casi la mitad.
Desde un punto de vista estructural, esto no siempre es comprensible, y muchos fabricantes también señalan que utilizan los mismos estándares que los constructores de casas sólidas. Además, especialmente en la construcción de casas prefabricadas con poca individualidad, la tasa de defectos de construcción suele ser menor. Muchos fabricantes cuentan con rigurosos sistemas de control de calidad in situ, que también se cumplen estrictamente.
Efectos de la vida útil en el informe
Naturalmente, tal declaración en las tasaciones también tiene un impacto significativo en el valor de reventa de la casa. Generalmente es más bajo para casas prefabricadas que para una construcción sólida comparable. Pero esto a menudo se debe solo a actitudes y prejuicios poco cuestionados, que no siempre son correctos:
- Las casas prefabricadas eran más baratas, por lo que son más baratas cuando se usan
- Las casas prefabricadas son de peor calidad (no se puede decir eso en todos los ámbitos)
- Puedo usar casas prefabricadas por menos de una casa sólida
consejos y trucos
Un punto que también se menciona una y otra vez es que las casas prefabricadas en estructuras de madera son más susceptibles a la infestación de alimañas y, por lo tanto, deben tratarse con muchas sustancias peligrosas para la salud. En determinadas circunstancias, esto da lugar a vapores nocivos en el aire de la habitación. Desafortunadamente, en algunos casos esto no se puede descartar de inmediato.
