Hágalo usted mismo con la construcción del marco.
Los marcos de madera suelen estar hechos exclusivamente por carpinteros. Se aplican numerosas pautas y regulaciones a la construcción de estructuras de madera, con las que es esencial estar familiarizado. Por lo tanto, construirlo usted mismo es prácticamente imposible. Hay varias razones para esto:
Estática y planificación
Para obtener un permiso de construcción, es necesario presentar un plan elaborado profesionalmente que incluya todos los cálculos estáticos necesarios. En cualquier caso, debe contratar (y pagar) a un arquitecto para esto.
Montura de tachuelas masivas
A diferencia de EE. UU., Utilizamos muchos soportes y marcos más grandes. Esto crea problemas considerables al construir un marco tan masivo.
Ejecución exacta
El trabajo de construcción del marco debe realizarse con mucha precisión, de lo contrario pueden surgir problemas estáticos. El trabajo en sí requiere un alto nivel de conocimientos y experiencia.
Si hay imprecisiones en la ejecución, pueden surgir multitud de otros problemas en la casa:
- El crecimiento de moho
- Problemas de humedad
- Puentes térmicos
- Fugas
Otros oficios
La construcción de una casa completa utilizando una estructura de marco no solo requiere los conocimientos especializados y las habilidades del oficio de carpintería. Hay muchos otros oficios involucrados antes de que se complete una casa.
Kits
Si bien una construcción individual de una casa con estructura de madera que incluya una planificación individual es casi imposible, definitivamente existe la posibilidad de realizar un proyecto de este tipo con un kit.
Algunos de los kits que se ofrecen pueden ser ensamblados por usted mismo de acuerdo con las instrucciones con relativamente pocos problemas. Los precios son incluso relativamente baratos: para una "casa de kit" comienzan entre 40.000 euros y para una "casa de construcción" 70.000 euros.
Las llamadas "casas de extensión" dejan el trabajo interior al propio comprador y por su cuenta. Por lo tanto, los precios suelen estar exactamente en el medio entre la casa kit y la casa prefabricada llave en mano.
Cálculo del precio
Se pueden encontrar ejemplos de estas casas de extensión en blockhaus-24.de. Los precios también suelen incluir los trabajos preparatorios necesarios por parte del arquitecto para los permisos requeridos. Algunos detalles sobre las casas de extensión se pueden diseñar libremente. Sin embargo, en qué medida difiere de una casa a otra y de un proveedor a otro.
Sin embargo, debe calcular con mucha precisión qué trabajo puede y desea asumir por completo. Si todo el trabajo de ampliación necesario lo llevan a cabo empresas artesanales, la suma de los costes puede ser, en última instancia, significativamente mayor que para una casa prefabricada llave en mano del mismo tipo.
Pero si está interesado principalmente en hacerlo usted mismo, definitivamente disfrutará del kit y las casas de extensión.
consejos y trucos
Por cierto, las casas de extensión y kit no solo están disponibles en estructuras de madera y estructuras de madera. Las casas de kit están disponibles con una amplia variedad de materiales de construcción, que incluyen hormigón ligero, arcilla expandida y materiales de construcción similares. También se pueden encontrar casas puramente caseras, por ejemplo, en www.bausatzhaus-mv.de o www.fertighaus.de.
