Numerosas opciones de renovación
Un techo plano con goteras o degradado se puede renovar de muchas maneras. Lo que es posible depende, por un lado, de la construcción del techo plano, pero también de la inclinación del techo. Como regla general, la inclinación del techo es de 3 ° y 5 °, pero el llamado techo cero (completamente sin inclinación) es raro.
¿Mantenimiento, reparación o renovación?
Lo que se debe hacer exactamente depende del estado técnico real del techo plano. Si las áreas pequeñas dañadas se reparan con regularidad, y si hay una inspección y un mantenimiento aproximadamente semestrales o anuales, el estado del techo plano a menudo se conserva durante mucho tiempo.
Las áreas pequeñas dañadas se pueden reparar fácilmente con masilla bituminosa, alternativamente también se pueden utilizar plásticos líquidos.
Los daños mayores a menudo se pueden reparar con las llamadas láminas de renovación. Estas reparaciones deben ser realizadas por un especialista. En muchos casos, sin embargo, estas medidas ya no son suficientes y la cubierta plana debe renovarse por completo.
Posibilidades de renovación completa
Un techo plano puede volverse a sellar completamente, quedando o quitando el sello anterior. Después de algunas renovaciones, los sellos viejos deben retirarse en cualquier caso, ya que existe riesgo de incendio desde una cierta altura desde las capas inferiores.
La impermeabilización con betún también puede permanecer en el techo, y la impermeabilización se puede realizar como una impermeabilización sólida y duradera, posiblemente con concreto impermeable o con placas de acero soldadas con rodillo.
Renovación energética
Al renovar el techo plano, también debe pensar en una renovación energéticamente eficiente. Desde 2014, la EnEV ha proporcionado un valor U de un máximo de 0,20 W / (m²K) para cubiertas planas, es decir, incluso menor que para paredes exteriores.
Sin embargo, este valor solo se aplica a los edificios residenciales. Sin embargo, los edificios no residenciales con una temperatura interna de al menos 19 ° C (garaje con calefacción) deben cumplir los mismos requisitos. Sólo en edificios "semicálidos" (temperatura entre 12 ° C y 19 ° C) se permiten 0,35 W / (m²K).
Si se renueva una cubierta plana, o se renueva al menos el 10% de la superficie de la cubierta plana, también se debe realizar una renovación energética adicional en los edificios existentes, y se deben alcanzar los valores dados anteriormente.
En el caso de cubiertas planas con pendiente (el caso normal), donde el aislamiento se instala en forma de cuña, se aplican reglas especiales de diseño y cálculo para el valor U, que se enumeran en un anexo de la EnEV. Incluso en el punto más bajo, el aislamiento térmico mínimo requerido para edificios en DIN 4108-2 no debe rebajarse.
Reforma con hormigón impermeable
El hormigón WU es un hormigón impermeable que también se puede utilizar para renovar cubiertas planas. El proceso de sellado, que hasta ahora solo se ha utilizado en Alemania en el sector comercial, también es ideal para todos los demás edificios. Es económico y ofrece una estanqueidad permanente que no requiere mantenimiento, así como varias otras ventajas.
