Razones para renovar el techo
Si el techo tiene goteras, a menudo no es necesaria una renovación completa. En cualquier caso, es necesaria una inspección por parte de un especialista.
En muchos casos, los techos de edificios antiguos son muy estables. La vida útil de las tejas antiguas de arcilla también es muy larga. Estos revestimientos de techo a menudo pueden repararse con relativa facilidad reemplazando las tejas dañadas.
Para los edificios que están sujetos a la orden de conservación para restauración fiel al original, uno debe asegurarse de obtener tejas que sean lo más originales posible para su reemplazo. Al menos existe la opción de comprar tejas viejas.
Armadura de techo
También es importante una inspección minuciosa de las partes de carga del techo. En algunos casos será necesario renovar completamente la estructura del techo. Pero este es solo el caso si realmente se han producido daños en toda la estructura del techo. Puede ser:
- Infestación de plagas que no ha sido contenida
- Penetración de humedad de la mayoría de las vigas de soporte en la estructura del techo
- Calidad de madera inferior, no muy duradera
En la mayoría de los casos, se utilizó roble de muy alta calidad en edificios antiguos, que también estaba bien curado. La durabilidad de tales maderas puede fácilmente ser de siglos si se instalan de manera correcta y profesional.
Sin embargo, deben eliminarse los riesgos físicos del edificio (exposición a la humedad, cargas de presión puntuales incorrectas). En la mayoría de las casas, es suficiente reemplazar las vigas individuales que ya han sido dañadas. En cualquier caso, debe recurrir a una empresa de carpintería con experiencia y utilizar madera de la mejor calidad posible. Las medias reparaciones también pueden afectar al resto de la estructura del techo.
Aislamiento térmico bajo techo
Los edificios siempre están exentos de la normativa de la EnEV si una renovación energética supondría una dificultad indebida, no sería económica o se temiera un impacto negativo permanente en la apariencia del edificio.
En estos casos puede solicitar una exención de los requisitos de la EnEV. Sin embargo, mucho más importantes que estas razones son las estructurales.
Los envolventes de edificios modernos y herméticos suelen ser muy problemáticos para los edificios antiguos. Las casas antiguas se construyen de acuerdo con condiciones estructurales completamente diferentes.
Los materiales de construcción antiguos y las técnicas de construcción antiguas crean un entorno de vida agradable, pero no necesariamente para la atmósfera hermética del acuario, que en los últimos años evidentemente se ha considerado el único real.
No en vano, el problema masivo del moho que tienen muchos edificios nuevos se debe a la falta de intercambio de aire entre el edificio y su entorno. La humedad ya no puede escapar y se convierte en un problema.
costos de calefacción
Por supuesto, para minimizar los costes de calefacción, las pérdidas de calor deben limitarse tanto como sea posible. Las pérdidas de calor a través del techo se encuentran entre las más altas de toda la casa, especialmente en los edificios antiguos.
Por lo tanto, el aislamiento del techo solo debe ser planificado cuidadosamente por un verdadero especialista en telas de construcción antiguas. No siempre será posible lograr completamente los valores deseados de EnEV y salirse con la suya con costos mínimos de calefacción. Pero la casa lo soportará durante unos cientos de años más.
