Fumar en ambientes privados y por lo tanto en el balcón
Algunas de las prohibiciones de fumar que han existido en los últimos años son comprensibles. Pero no todos, independientemente de si es fumador o no fumador. Durante mucho tiempo se salvó el área más íntima de una persona, es decir, su espacio vital. Una y otra vez se pudieron escuchar juicios espectaculares aquí cuando los fanáticos de los no fumadores incluso querían sacar a los fumadores de su apartamento.
Hasta ahora desacuerdo con la tendencia hacia los fumadores en los platos
Este grupo ahora podría obtener un primer éxito parcial. Durante mucho tiempo, fue más probable que hubiera un desacuerdo entre los tribunales cuando se trataba de la cuestión de si se podía fumar en el balcón o en la terraza. O si, por el contrario, es una restricción para el vecino. En algunos casos, esto llevó a que el balcón se convirtiera en un motivo de reducción del alquiler.
Algunos tribunales prohíben a los inquilinos fumar y asar en el balcón
En casos individuales, se observó que los tribunales de hecho reconocieron una restricción para los vecinos no fumadores. Lo primero y más importante es mencionar aquí el plato de Hamburgo. Esta sentencia no es de extrañar aquí, porque a juicio del tribunal de la ciudad hanseática, hacer barbacoas en el balcón tampoco sería razonable para los vecinos.
El juicio de BGH parece marcar un cambio
La mayoría de los tribunales confirmaron que la prohibición de fumar en el balcón se equipararía con una restricción del desarrollo personal, es decir, violaría los derechos fundamentales. Pero ahora, una sentencia del Tribunal Federal de Justicia de 2015, al menos a primera vista, ha borrado este punto (BGH AZ: V ZR 110/14, 16 de enero de 2015).
El acuerdo entre el inquilino y el propietario frente a terceros no es válido
Incluso si se ha realizado un acuerdo correspondiente entre el propietario y un inquilino fumador que permita fumar en el balcón, este acuerdo no debe afectar negativamente los derechos de terceros. En este caso, ese sería el vecino no fumador. Sin embargo, según la sentencia, no se dicta una orden judicial si hay una interrupción insignificante.
Insignificantemente para una persona sensata
La BGH también dictaminó cuando es inmaterial. Sin embargo, nuevamente debe interpretarse de una manera típicamente flexible. Por lo tanto, es insignificante que una persona promedio, normalmente comprensiva, juzgue en el balcón del vecino que se siente molesto que la molestia del humo es en realidad insignificante.
Pero, ¿qué es una persona sensata?
Pero esto plantea automáticamente la cuestión de cómo definir a una persona promedio y comprensiva. Así es y sigue siendo subjetivo. Así como no siempre forma parte del desarrollo libre en Alemania tener una barbacoa en el balcón. Por lo tanto, todavía habrá muchos motivos de disputa sobre fumar en un balcón, especialmente después de esta sentencia de BGH.
consejos y trucos
En el diario de la casa encontrará muchos otros artículos y guías interesantes que también tratan sobre la situación legal en un balcón. Por ejemplo, para calcular los metros cuadrados en el balcón para el alquiler estimado, cuando un jacuzzi, jacuzzi, piscina infantil o una piscina para niños puede o no instalarse en el balcón.
