Incluso la construcción del piso del balcón ilustra circunstancias especiales.
Se agregan balcones a la fachada de la casa. La estructura del sustrato de balcón ya difiere de otros revestimientos de suelo convencionales. En última instancia, el agua de lluvia y la nieve en particular deben drenarse de manera óptima; de lo contrario, el daño estructural es inevitable. Esto significa que el techo de un balcón es básicamente una extensión sensata, después de todo, protege el balcón significativamente del clima.
Numerosos requisitos legales que deben cumplirse
Sin embargo, debe considerar los aspectos legales antes de construir un techo de balcón. Según las circunstancias, se aplican diferentes disposiciones legales:
- Normas DIN para la construcción de balcones
- Construyendo regulaciones
- Ley de vecindario
- Ley de arrendamiento
Los estándares DIN para balcones
En la normativa de construcción, las normas DIN distinguen entre balcones cubiertos y descubiertos. Las conexiones también se tratan en detalle. Por ejemplo, en un balcón de madera, las conexiones entre las partes portantes no deben estar embutidas. Los tornillos, anclajes, garras, etc. deben estar libres de corrosión. Esto supone que están al menos galvanizados.
Normas de construcción para techos de balcones
Pero las regulaciones de construcción también son importantes. Una y otra vez puede leer que el techo de un balcón no requiere un permiso de construcción. No es tan. En particular, se deben respetar las alturas de construcción prescritas. A menudo, de acuerdo con el plan de desarrollo, los edificios se erigen directamente sobre las líneas del edificio.
Por lo general, existe un permiso especial para el balcón, ya que sobresale de la fachada y, por lo tanto, supera las líneas del edificio. La ley de vecindad también se aplica aquí a más tardar. De acuerdo con esta ley, se deben respetar ciertas dimensiones del edificio si se exceden las distancias límite en las disposiciones (reglamentos de construcción estatales, plan de desarrollo, reglamentos de construcción del municipio, etc.).
Ley de vecindario y ley de arrendamiento
Dependiendo de la normativa aplicable, esto afecta a los componentes que se deben montar a menos de 3 a 2,5 m del límite de la propiedad. Un balcón en una planta baja elevada, por ejemplo, también podría superar rápidamente la altura de construcción limitada (generalmente 3 m) con un techo. En los apartamentos de alquiler también está el hecho de que los vecinos directos también tienen que estar de acuerdo.
Entonces, el vecino directo de usted puede ver su propio desarrollo libre afectado si de repente tiene un techo al lado de su balcón. Como tú, también tiene sus derechos, que también pueden derivarse de la ley de arrendamiento del balcón. Por lo tanto, es imperativo obtener el consentimiento por escrito de sus vecinos. Además, aquí se aplican los acuerdos del contrato de alquiler, las reglas de la casa o la comunidad de propietarios.
Requisitos para inquilinos y en condominios
En consecuencia, el techado de balcones puede estar completamente prohibido y las especificaciones para la elección del material e incluso el color son concebibles. Como inquilino, necesita el consentimiento del propietario o del propietario, ya que el techo representa una intervención en la estructura del edificio, incluso si su argumento es que el techo protege el balcón.
Construcción del revestimiento del balcón: posibles materiales.
Una vez que se haya obtenido el permiso de todos los lados y nada se interponga en el camino del proyecto en términos de regulaciones de construcción, puede comenzar a construir su balcón usted mismo. Típico sería el uso de vigas como en el techo de un patio. Sin embargo, recuerde que estas vigas también deben fijarse al piso del balcón.
La ejecución profesional también es importante en el balcón.
Al igual que con los postes de soporte en la terraza, la madera no debe tocar el suelo directamente, de lo contrario, la madera en esta área se pudrirá rápidamente. Los zapatos de metal correspondientes son una solución. El techo en sí puede diseñarse como un techo de remolque o un techo de silla de montar lateral, lo que quiera (y que cumpla con los requisitos).
consejos y trucos
Vale la pena techar con un balcón de madera. Esto significa que la renovación del balcón de madera ya no tiene que llevarse a cabo en intervalos tan cortos como antes.
