Quitar balcones viejos y renovarlos suele ser la solución óptima
La tendencia hacia la urbanización no se rompe. Pero especialmente en la ciudad, el valor de un balcón para los inquilinos o propietarios a menudo es inasequible. Pero las demandas se imponen en un balcón moderno que un balcón antiguo generalmente ya no puede seguir. Extender un balcón es definitivamente una opción, pero a menudo es mejor modernizar completamente un nuevo balcón.
Muchos balcones antiguos tienen numerosas desventajas.
En la guía “Tipos de balcones” te explicamos los diferentes tipos de balcones según su tecnología de fijación. Entre ellos, las losas de hormigón del balcón (losas en voladizo) que se utilizaron casi exclusivamente en el siglo XX hasta la década de 1980. Sin embargo, estos balcones suelen tener varias desventajas:
- demasiado estrecho (entre 1,50 y 1,80 m de profundidad)
- Fugas en la fachada (entrada de humedad)
- Puentes térmicos (puentes bastante fríos)
- Debido a la edad, muy fuerte necesidad de renovación.
- La estructura del balcón de la placa en voladizo ya no está actualizada
Balcones viejos: a menudo un puente frío incontrolable
El puente frío, en particular, plantea un problema importante: la losa en voladizo suele estar firmemente conectada al techo interior de hormigón del edificio. Además, no hay cestas ISO en los paneles en voladizo más antiguos, pero definitivamente hay vigas de acero que conducen el frío aún mejor. Esto significa que las estrictas regulaciones de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) no se pueden cumplir, o solo con gran dificultad.
Por lo tanto, a menudo es preferible la sustitución completa del antiguo balcón.
Por lo tanto, incluso con balcones que aún están en buen estado, separar completamente el antiguo balcón es la opción más sensata. A continuación, puede agregar un balcón correspondiente que esté desacoplado de la fachada, por ejemplo, un balcón de extensión, o mejor aún, un balcón adjunto.
Cortando el viejo balcón
La separación del balcón es relativamente poco espectacular. Puede cortar su balcón con la ayuda de una sierra de hormigón. Sin embargo, en la mayoría de los casos tendrás que contratar una empresa especializada en esto. El antiguo balcón debe asegurarse contra una caída incontrolada antes de cortarlo.
Al mismo tiempo, la vieja losa en voladizo se cuelga de una grúa de servicio pesado correspondiente, que luego baja con cuidado la losa y la desecha a través de un contenedor o camión. En algunos casos, por ejemplo, si no se puede llegar al balcón con una grúa móvil, también se puede cortar el balcón en pedazos pequeños. Pero también aquí la protección contra caídas de las partes de los balcones y sobre todo de los trabajadores es una prioridad.
El equipo debe ser de alta calidad.
Además, al cortar con una sierra para hormigón, debe asegurarse de que también haya vigas de acero en el hormigón. Si desea cortar el balcón inmediatamente en una sola pieza, al ras de la fachada, puede tener más sentido utilizar una máquina ranuradora para hormigón, es decir, una fresadora de hormigón.
El costo de eliminar completamente un balcón.
Cuando se trata del costo de talar un balcón, contratar a una empresa de demolición tradicional suele ser el enfoque equivocado. Estrictamente hablando, derribar un balcón es un trabajo relativamente pequeño. Incluso el simple transporte de una excavadora de demolición podría superar enormemente los costos de corte ordinario.
Riesgos de separación
Por otro lado, existen numerosos riesgos asociados con la división de un balcón:
- partes que caen
- Astillas, polvo y partículas más grandes al cortar
- descenso y carga profesional de la losa en voladizo
- Riesgo de caída de los trabajadores
Empresa especializada en lugar de empresa de demolición suele ser la opción más barata.
Para la mayoría de las personas, contratar una empresa especializada suena como un costo correspondientemente alto. Pero en el caso de que el balcón sea demolido, en última instancia, ahorrará mucho dinero eligiendo una empresa especializada adecuada y la demolición también estará asegurada. Por lo tanto, primero debe buscar empresas especializadas que ofrezcan estos servicios. Tus posibilidades deberían aumentar, especialmente en las grandes ciudades.
El momento perfecto para quitarlo
En última instancia, la única pregunta que queda es cuándo es mejor cortar y reemplazar el antiguo balcón. Dado que usted mismo debe colocar un balcón adjunto a la fachada, siempre debe combinar la renovación de su balcón con la implementación del aislamiento de la fachada. Los edificios existentes y antiguos, en particular, suelen estar equipados con sistemas de aislamiento térmico compuestos (ETICS) de hasta 50 cm de espesor.
Resuma las aplicaciones de construcción, no solo para ahorrar costos
Al hacerlo, las líneas de construcción de acuerdo con el plan de desarrollo a menudo se exceden o las distancias límite a los vecinos ya no se pueden mantener. Al igual que la renovación del balcón en sí, el aislamiento de la fachada está sujeto a un permiso de construcción o requisito de aviso de construcción. La combinación de ambos y la incorporación de un balcón en voladizo correspondientemente más (hasta 3 m de profundidad o más) en este contexto en el proceso de permiso de construcción debería aumentar las posibilidades de ser concedido.
Conectar la demolición del balcón con la instalación ETICS
Además, cada conexión entre el balcón y la fachada es un punto débil para el SATE tan grande como la conexión con la ventana. Para que se lleve a cabo de forma profesional, conviene combinar ambas tareas para que el aislamiento y el desacoplamiento de la conexión del balcón esté asegurado y su ETICS alcance los valores de aislamiento requeridos.
consejos y trucos
El término "puente térmico" es realmente correcto, mientras que "puente frío" es coloquial. Sin embargo, el término "puente frío" a menudo indica las propiedades asociadas con él. Si usamos el término "puente frío" aquí, en realidad se trata de mover el punto de condensación de la humedad relativa hacia adentro. En otras palabras, a qué temperatura fría se condensa la humedad del aire y conduce a la condensación. Este frío penetrante y no el calor que llega al exterior se ve implicado de forma significativa cuando este punto de condensación se traslada al interior de la mampostería.
