Los numerosos requisitos al acondicionar un balcón
Los balcones son francamente interesantes. Mucho dicen sobre el tiempo de construcción del edificio, las tendencias y desarrollos que fueron determinantes en la época o década respectiva. Pero esto también significa que no siempre es necesario que haya un balcón disponible. Los propietarios de apartamentos o casas a menudo piensan en modernizar un balcón. Sin embargo, esto es exigente porque hay que tener en cuenta diferentes factores:
- en términos de regulaciones de construcción y permisos de construcción
- estático
- relacionado con el material
- concepto técnico del concepto modernizado
- Punto de costo
Modernización en un edificio de apartamentos o bloque de viviendas
Reequipar un balcón de un condominio en un edificio de apartamentos o incluso un bloque de apartamentos es casi imposible para el propietario individual del apartamento. La mayoría de las unidades de vivienda (al menos las que se encuentran una encima de la otra) deberían combinarse entre sí o agregarse. Por supuesto, es diferente para un inversor que desea modernizar o renovar todo un complejo de edificios.
Modernización de una casa unifamiliar o bifamiliar
La remodelación de un balcón suele ser un proceso que los propietarios de casas o apartamentos privados están planeando en casas de una o dos familias. Cabe señalar que para el permiso de construcción, la ley de vecindario también puede fluir hacia la intención del edificio, es decir, se debe pedir a los vecinos su consentimiento (por escrito).
Planes de construcción para el permiso de construcción.
Luego, el arquitecto o ingeniero estructural debe elaborar los planos de construcción del balcón que se va a modernizar. Solo se pueden aprobar los planes de construcción de oficinas o proveedores de servicios debidamente certificados. Luego, los planos de construcción deben llevarse al aviso de construcción o aprobarse.
Preguntas relacionadas con la construcción sobre la modernización
Pero antes de planificar, generalmente hay que considerar cómo se debe modernizar el balcón. Hay varias opciones para elegir aquí. Pero antes que nada las típicas construcciones técnicas de balcones:
- Balcón en voladizo (losa de piso de balcón autoportante conectada a la fachada)
- Balcón suspendido (más bien la excepción cuando se moderniza), el peso de la estructura y la fachada
- balcón apoyado como balcón frontal
- Balcón de extensión (balcón apoyado en la parte delantera anclado a la fachada en la parte trasera)
Al igual que el balcón colgante, el balcón autoportante en voladizo no es una opción real para la modernización. Los mejores conceptos, que también tienen un atractivo nivel de costo-beneficio, son la extensión y el balcón adjunto, ambos balcones suelen estar diseñados como balcones de madera.
Reequipar un balcón de extensión
Cuál de las dos construcciones técnicas es mejor para su balcón reformado también depende de otros requisitos. Como ya se mencionó, el balcón de extensión se adjunta o ancla a él en el lado de la fachada. Ahora, sin embargo, se imponen altos requisitos de energía a los edificios antiguos y existentes.
El aislamiento de la fachada es un factor crucial
En el caso de edificios antiguos y existentes, el aislamiento térmico requerido se puede implementar mejor utilizando el llamado sistema compuesto de aislamiento térmico (ETICS). Cualquiera que esté familiarizado con ETICS sabe que la conexión entre ETICS y las ventanas (antes y después de su renovación) es extremadamente exigente. La conexión entre los dos componentes representa un punto débil, es decir, un puente frío, que puede tener un efecto negativo en los valores de aislamiento que deben alcanzarse.
Los costos pueden aumentar rápidamente o los valores de aislamiento pueden perderse
Ese es exactamente el problema que también debe temerse con un balcón de extensión. Aunque el balcón de extensión es en sí mismo la variante de balcón más barata para modernizar, esta extensión puede ser significativamente más cara debido a que se instalará un SATE ahora o más tarde. En el peor de los casos, no se alcanzan los valores de aislamiento requeridos. Por tanto, es imprescindible una ejecución profesional y competente.
Modernización de un balcón
El balcón adjunto es la opción más eficiente para modernizar un balcón. Como ya se mencionó, este diseño de balcón está hecho principalmente de madera, pero las construcciones de aluminio con componentes de plástico también son cada vez más comunes. En cuanto a los costes de los balcones, esta elección suele ser la más racional.
consejos y trucos
Para ahorrar más dinero, también es una buena idea construir un balcón de este tipo usted mismo. Hay fabricantes que ofrecen los modelos correspondientes incluyendo todos los planos de construcción y homologación necesarios. El hecho de que estos balcones estén "fuera de la clavija" para la modernización no se nota, ya que se pueden hacer numerosas individualizaciones En el diario de la casa también le ofrecemos muchos otros consejos e instrucciones sobre el tema de los balcones. Por supuesto, puede ampliar un balcón existente que sea demasiado pequeño.
