El balcón a través de las edades
Una mirada al siglo XX es suficiente para determinar que el balcón como elemento de construcción que define el estilo está sujeto a tendencias masivas. A finales de los siglos XIX y XX, se dispusieron como una logia o, mejor aún, un patio dentro de la planta del edificio. Los años 60 y 70 también se pueden reconocer en el sector inmobiliario por una logia balcón larga pero estrecha.
Muchos balcones ya no cumplen con los estándares actuales
Esto significa que existe una gran necesidad de modernizar un balcón si aún no existe. Además, debido a los numerosos y muy pequeños balcones, hay correspondientemente muchos balcones para ampliar y ampliar. Pero ahora la gente quiere balcones más grandes.
A menudo, solo se ven los costos puros del balcón.
Estos deben ser al menos lo suficientemente grandes como para que pueda sentarse alrededor de una mesa en buena compañía. Esto aumenta considerablemente el número de balcones a ampliar. La información inicial en Internet muestra que aparentemente no es tan costoso ampliar un balcón existente o modernizarlo o reemplazarlo por completo. Los precios comienzan en torno a los 2.500 euros.
Una ampliación o instalación supone muchos costes
Pero aquí el dicho "la factura sin el propietario" se aplica casi literalmente. Porque además de los costes de material, existen muchos otros costes:
- Costos de un arquitecto o ingeniero estructural para crear planos de construcción que puedan aprobarse
- Costos de permisos de construcción
- Costos de material para el balcón
- Costos adicionales para la instalación profesional en las fachadas con aislamiento térmico estándar de hoy
- los costes laborales
- Costos de mantenimiento y cuidado
El permiso de planificación y construcción para un balcón es obligatorio.
Mucha gente pasa por alto la necesidad de un permiso de construcción. Dependiendo del estado federal, esto significa un procedimiento de permiso de construcción convencional o simplificado o un aviso de construcción (aquí, también, debe esperar el permiso de construcción). Por lo tanto, se debe contratar a un arquitecto o ingeniero estructural que pueda presentar un permiso de construcción.
Los requisitos para una fachada con aislamiento térmico.
Pero los costos de unir el balcón a la fachada también se subestiman a menudo. No son edificios nuevos en los que los balcones deban ampliarse o incluso modernizarse. Hay edificios antiguos y existentes. Sin embargo, debido a las estrictas disposiciones de la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV), a menudo se requiere un complejo sistema compuesto de aislamiento térmico en la fachada.
La eficiencia de un ETICS
Este ETICS no solo agrega alrededor de 30 a 40 cm. Cualquiera que ya haya instalado algo como esto sabe lo difícil que es crear una conexión aislante eficiente con las ventanas. Incluso el más mínimo puente frío puede anular los ahorros necesarios. Así se ve también con una extensión de balcón.
Materiales de construcción y técnicas de construcción para balcones.
Además, muchos otros factores son decisivos cuando se trata del precio de un balcón. Por un lado, están los materiales a partir de los cuales se amplía o reacondiciona un balcón. Pero los posibles conceptos adicionales o de expansión en sí mismos también difieren en términos de sus diferentes costos:
- balcón en voladizo (generalmente no cuando se realiza una actualización)
- Balcón adjunto (se apoya alrededor de al menos cuatro soportes en las esquinas)
- Balcón de extensión (anclado a fachada, frontal sobre soportes)
- extensión autoportante de un balcón en voladizo
- construcción de balcón colgante al ampliar
- construcción de balcón soportada al expandirse
Dependiendo de la tecnología elegida, los costos difieren significativamente. A primera vista, el balcón de extensión es económico. Sin embargo, como ya se mencionó, el ETICS debe romperse aquí. Eso aumenta el costo. Eso haría que el balcón adjunto sea el más barato. Así que tienes que hacer muchas matemáticas antes de tomar una decisión final.
consejos y trucos
Antes de comenzar a contratar a un arquitecto, primero debe averiguar qué pasos debe seguir para obtener un permiso de construcción. A menudo, la ley de vecindario también influye y los vecinos tienen que estar de acuerdo con su nuevo edificio planificado o la extensión de un balcón. Sería molesto si ya tiene altos costos de planificación, pero luego fracasa debido al veto de un vecino.Hay fabricantes de balcones que se especializan en modernizar. También puede construir un balcón de este tipo usted mismo. Los planos de construcción que son elegibles para el permiso de construcción son parte de las ofertas, y generalmente hay una lista de precios para varios materiales, diseños y modelos de balcones.
