Los balcones siempre siguen las tendencias y desarrollos
Estoy seguro de que conoce los estrechos balcones que se encuentran a menudo en los edificios de la década de 1960. Pero también es típica una logia con balcón de los años 70 y 80. Luego, hay numerosas ocasiones, como la década de 1950, en las que los balcones no eran importantes en absoluto. Sin embargo, en el caso de los edificios antiguos de antes de la guerra, suelen ser una expresión de la situación financiera del constructor y, por lo tanto, faltan en muchos casos.
El gran balcón espacioso se prefiere hoy
Hoy, en cambio, muchas personas se han trasladado a las ciudades ininterrumpidamente durante años. Los trabajos lo exigen. Pero en los cañones de asfalto y concreto, ha surgido una comprensión completamente nueva de la naturaleza en los últimos años. Volver a la naturaleza es el lema. En la gran ciudad, un balcón es, por tanto, fundamental para muchas personas.
Modernización de un balcón en diferentes edificios
Los inversores que poseen edificios con numerosas unidades residenciales, por lo tanto, también agregan balcones más tarde o realizan una extensión de balcón. Pero también a los propietarios de apartamentos o casas en una casa para una, dos o varias familias a menudo les gustaría agregar un balcón después. Sin embargo, existen obstáculos que superar y realizar una planificación concreta:
- El consentimiento de los vecinos puede ser necesario
- Planificación de la construcción por un arquitecto o ingeniero estructural.
- Análisis de la fachada y las opciones de fijación resultantes.
- Selección de un concepto de construcción técnica para un balcón.
- Elaboración de los planos constructivos
- Proceso de permiso de construcción
- Ampliación del balcón
No subestime el EnEV cuando se reequipa
La modernización de un balcón suele afectar a edificios antiguos y existentes. Sin embargo, esto a menudo significa que los requisitos de la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV) deben implementarse primero con respecto a la fachada. Por lo general, se adjuntan sistemas compuestos de aislamiento térmico (ETICS), pero suman 50 cm. Esto significa que las líneas de desarrollo de los planes de desarrollo no pocas veces se cruzan.
Planes de desarrollo y derecho de barrio
Incluso si las autoridades aprueban una extensión posterior del balcón, esto generalmente significa que primero se debe pedir a los vecinos su consentimiento. Esto debe hacerse por escrito para evitar futuros malentendidos. El ETICS también influye en la elección del concepto de implemento. Porque los balcones habituales para la modernización también se pueden diferenciar según:
- Balcón adjunto
- Balcón de extensión
Principales diferencias entre estos diseños de balcones
El balcón adjunto es un poco más caro, pero se coloca de forma independiente y alrededor de los postes de soporte. Como resultado, no es necesario anclar este balcón a la fachada. Sin embargo, esto sucede con el balcón de extensión. En el exterior se levanta sobre postes, se ancla a la fachada. Esto significa una intervención en el SATE existente o planificado. Esto se asocia con costos más altos para evitar puentes fríos.
Estas técnicas rara vez se utilizan al reequipar
Al ampliar balcones, a menudo se utilizan suspensiones en forma de cerchas, que prácticamente cuelgan el balcón en la fachada. Sin embargo, hay que tener en cuenta que estos sistemas suponen una disipación de peso más masiva a través de la fachada. Los pisos de balcón que sobresalen, es decir, una losa de concreto con solera de balcón, no se consideran al reacondicionar un balcón debido al diseño complejo.
Desde la planificación hasta la construcción del nuevo balcón
Cuando se ha decidido por un sistema, los planos de construcción se llevan a cabo y se envían para el permiso de construcción. Una vez que se haya otorgado el permiso de construcción, puede comenzar con la extensión. Entre las distintas opciones que tiene a su disposición para el reequipamiento, son sobre todo los diferentes costes de los balcones los que juegan un papel decisivo como criterio de decisión.
consejos y trucos
No debe subestimar los costos de cuidado y mantenimiento de un balcón. Solo puede garantizar la longevidad y retrasar la renovación y renovación de su balcón con el esfuerzo adecuado y regular.
