Extensión de balcón: ¿asiento de sol o sombra?
La primera pregunta que debe responderse es qué demandas personales tiene en su balcón: ¿Le gustaría desayunar bajo el sol de la mañana o disfrutar de los últimos rayos de sol de la noche? ¿Preferiría que su balcón estuviera a la sombra con la mayor frecuencia posible?
Así que planifique la extensión de su balcón en la dirección correcta, pero también preste atención a los árboles sombreados y las casas vecinas. Considere también el área circundante de su nuevo balcón: probablemente verá más en el lado de la calle, pero no tendrá mucha paz y tranquilidad.
Un elemento estructural sobresaliente, como un balcón o una terraza, naturalmente, también proyecta sombras: la ventana panorámica con orientación sur ya no cumplirá su función correctamente debajo de un balcón.
Información legal sobre el tema de la extensión del balcón.
Si vive en una casa multifamiliar con varios propietarios, primero debe obtener la aprobación de la comunidad de propietarios para la extensión de su balcón. Además, por supuesto, debe presentar una solicitud de construcción y cumplir con las regulaciones establecidas en las regulaciones de construcción de su estado.
El propietario debe informar a sus inquilinos por escrito sobre el tipo, alcance y duración del proyecto de construcción al menos tres meses antes de que se agregue el balcón. Al mismo tiempo, también debe anunciar un posible aumento de alquiler por adelantado.
Un inquilino solo puede evitar la ampliación de un balcón si esto significa una dificultad especial para él o sus compañeros de habitación. Se recomienda el asesoramiento legal de un abogado en casos individuales.
Planifique la extensión del balcón: ¿Cómo se debe colocar el balcón?
Para adjuntar un balcón a la casa, hay varias variantes diferentes para elegir. Existen estas opciones con y sin soportes:
- Balcón autoportante, que se apoya en cuatro soportes frente a la fachada (balcón frontal)
- Balcón semi-autoportante, que se fija con anclajes de pared y se apoya en dos soportes (balcón de extensión)
- Balcón tipo cortina, adosado a fachada y suspendido con cables de acero (balcón colgante)
- Balcón en voladizo que se fija completamente a la losa del piso (balcón en voladizo)
La variante más rentable es el balcón autoportante con cuatro soportes. Este modelo también ofrece claras ventajas en cuanto a energía, ya que apenas existen conexiones a la fachada que puedan representar un puente frío.
El balcón en voladizo es la solución más elegante, ya que aquí no se ven soportes ni cables de acero. Sin embargo, este modelo es particularmente caro y su peso ejerce presión sobre la fachada. El área de balcón posible es limitada.
En la segunda parte de nuestra serie sobre el tema de la extensión del balcón, brindamos información sobre los costos incurridos en este proyecto.
consejos y trucos
En la actualidad, es más probable que se evite el uso de un techo extendido como balcón, como era habitual hasta la década de 1970, por razones energéticas. A menudo, los balcones antiguos de este tipo deben aislarse retrospectivamente para eliminar los puentes fríos.
