La propiedad
El primer paso hacia una nueva casa es la elección del terreno. Esto debería adaptarse a sus necesidades individuales. ¿Tiene que estar lo más céntrico posible o puede estar un poco más lejos? ¿Qué tan grande debería ser? ¿necesitas un jardín? Por supuesto, el precio también depende de decisiones como estas. La ventaja de construir una casa prefabricada es que con su proveedor de casas prefabricadas tiene a su lado un socio mayoritariamente experimentado que también puede asesorarlo sobre cuestiones relacionadas con la tierra.
También es importante que la propiedad tenga agua, gas, teléfono y todas las demás conexiones necesarias. Este criterio debe verificarse, especialmente con propiedades remotas, porque configurar estas conexiones en una fecha posterior puede ser realmente costoso.
Otra ventaja de las construcciones prefabricadas es que también se pueden construir sobre terrenos desnivelados. Esto se debe principalmente al hecho de que la construcción de vigas de madera y paredes "adjuntas" es más ligera que una estructura sólida y, por lo tanto, no requiere tal base.
Esto, por supuesto, aumenta la elección de posibles parcelas.
Con un plan preciso a la meta
Tienes la propiedad, ¿ahora qué? Después de que se haya puesto en contacto con una empresa de casas prefabricadas con conocimientos, se planificará su hogar. Es importante que sepa exactamente lo que necesita y que planifique desde el principio cualquier "equipamiento de lujo", como una bodega o un jardín de invierno. Esto facilita mucho la planificación de costes y financiación.
La planificación es más fácil con la ayuda de una lista de verificación que enumera sus necesidades y posibles soluciones en el futuro: trabaje en su lista paso a paso y determine lo que necesita y dónde posiblemente se puede ahorrar dinero.
La planificación de costos
Dado que una casa suele ser la mayor inversión en la vida de una persona con ingresos normales, los costos deben planificarse cuidadosamente. Observe de cerca la descripción de la construcción y el servicio: Aquí se enumeran el alcance de los servicios, el tipo y la calidad de los materiales de construcción y el nivel de equipo; Así que deberías echarles un vistazo de cerca.
Pero no solo los costos y los servicios en sí, sino también la seguridad del pago juegan un papel importante: no realice ningún pago por adelantado, estos generalmente son inseguros.
El contrato de construcción es la base para calcular los costos: un buen asesoramiento es tan importante como cualquier capital social. Cuanto más pueda pagar, menor será el interés y, por lo tanto, los costos totales. Debido a que las tasas de interés bajas anunciadas oficialmente solo se aplican a alrededor del 60% del valor de la propiedad, debe pagar el otro 40% como su propia contribución.
¿Cuánto tiempo se tarda en construir?
Después de que se ha elaborado un plano preciso de la casa prefabricada, comienza la fabricación y la construcción. Y aquí es exactamente donde reside una gran ventaja de la construcción prefabricada: las piezas se pueden fabricar en la fábrica en unos pocos días, y el montaje suele tardar entre 1 y 2 días. Solo el trabajo interior, como en una casa "normal", tarda entre 8 y 12 semanas.
Los servicios adicionales, como un sótano, prolongan la fase de construcción: la instalación lleva una media de tres semanas más. Por lo tanto, no solo debe calcular con el tiempo de construcción promedio general, sino con el de su casa personal.
Resumen
Como puede ver: con la ayuda de una planificación minuciosa del tiempo y los costos, el proceso de construcción de una casa prefabricada se simplifica considerablemente. Si tienes claro de antemano qué es exactamente lo que necesitarás, estudia los documentos como la especificación de servicios o el contrato de construcción y elige el tipo de financiación más barato posible, ahorrarás dinero durante la construcción y podrás planificar mejor.
La siguiente descripción general ilustra los puntos más importantes que debe considerar al construir una casa prefabricada:
- Elija una propiedad adecuada, si es posible ya conectada a la infraestructura
- Utilice una lista de verificación para planificar con precisión los servicios que necesita
- Conozca exactamente la descripción de la construcción y el servicio, así como el contrato de construcción.
- Elija el tipo de financiación más económico posible; La equidad es muy útil aquí
consejos y trucos
Con un proveedor de casas prefabricadas competente, tiene un socio confiable para discutir y planificar todos los puntos mencionados en detalle; el proceso de construcción se desarrolla prácticamente por sí solo.
