Los costos de nueva construcción se componen de estos elementos
Los costos de un edificio nuevo se componen de muchos puntos diferentes, lo que hace que el cálculo sea muy complejo. Aquí hay un desglose aproximado:
- Costos de propiedad y costos auxiliares
- Permiso de construcción
- Costos para el arquitecto y los planes de construcción.
- Costos de financiamiento adicionales
- Costos de construcción de Shell
- Costos de aislamiento
- Precio del techado
- Conexiones domiciliarias (luz, agua, teléfono, gas)
- Diseño de fachadas
- puertas y ventanas
- Trabajo interior
- sistemas técnicos (calefacción, posiblemente aire acondicionado …)
Eso cuesta un edificio nuevo promedio
Los valores estadísticos están disponibles para los costos actuales de construcción nueva, que se refieren al metro cuadrado de área utilizable. Una división en diferentes estándares de construcción tiene sentido para clasificar mejor un proyecto específico.
Los costes medios de un estándar medio en Alemania se sitúan en torno a los 1.600 euros por metro cuadrado de espacio útil. Un edificio económico para demandas bajas definitivamente puede costar menos, especialmente si el nuevo edificio se encuentra en una región económica.
Los edificios de alto nivel tienen un precio de alrededor de 2500 EUR por metro cuadrado de espacio utilizable o más. Para una casa unifamiliar de 150 metros cuadrados, esto suma rápidamente 400.000 euros o más.
Estos costos se suman
Tenga en cuenta que su nueva construcción probablemente necesitará al menos un garaje, pero también caminos pavimentados y áreas al aire libre con hermosos jardines. La mayoría de los constructores comienzan este trabajo muy gradualmente después de que la casa está completamente construida.
El mobiliario del nuevo edificio conlleva costes adicionales adicionales. Muy pocas personas amueblan su nueva casa completamente de lo que antes era un apartamento. La mayoría de las veces, no todos los muebles antiguos son contemporáneos. Una nueva cocina equipada es obligatoria para la mayoría de los constructores.
Proyecto de ejemplo: Edificio nuevo con 120 metros cuadrados de superficie
Se está construyendo una casa nueva: la casa unifamiliar tiene 120 metros cuadrados de superficie y tiene un precio medio. A esto se suman los costos de propiedad y el diseño de las instalaciones al aire libre.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1ra parcela | 40 000 EUR |
| 2. Edificio nuevo | 200 000 EUR |
| 3. Dependencias e instalaciones al aire libre | 35 000 EUR |
| total | 275 000 EUR |
Aumento del precio del metro cuadrado para casas más pequeñas
Una casa más pequeña con muebles similares costará un precio más alto por metro cuadrado que una más grande, aunque el costo total es ligeramente menor. Por lo tanto, definitivamente vale la pena ampliar el proyecto si la base financiera lo permite.
consejos y trucos
Todo constructor puede participar activamente en su proyecto de construcción, incluso si se trata solo de una obra auxiliar. Si echa una mano durante los meses, los costos definitivamente bajarán.
