Llame a tasadores de bienes raíces
Es difícil para un profano juzgar qué medidas son exactamente necesarias y posibles para que una antigua casa unifamiliar vuelva a ser realmente cómoda. Pregunte al IHK o la Cámara de Artesanía local por un experto que pueda ayudarlo.
El tasador también puede revelar defectos ocultos. Elija a alguien que no tenga ninguna conexión con la empresa constructora. Un informe escrito independiente vale más que el dinero invertido en él, que suele ser de unos cientos de euros.
Este trabajo a menudo se incluye en los costos de renovación.
- Renovación de techo
- Renovación del sistema de calefacción
- Renovación de las instalaciones sanitarias
- Revisión de las tuberías de agua
- Renovación de las eléctricas
- Drenaje del sótano
- Cambio de plano de planta
- Aislamiento térmico exterior, posiblemente también interior
- Intercambio de puertas y ventanas
Las medidas de renovación individuales cuestan que
Los costes aproximados para la renovación de un baño oscilan entre 5.000 y 25.000 euros, la renovación de las líneas eléctricas se estima en unos 20 euros por metro de cable. Por un nuevo aislamiento externo, paga alrededor de 100 EUR por metro cuadrado.
También calcule con un precio de alrededor de 100 EUR por metro cuadrado para ventanas nuevas. Una puerta de entrada nueva puede costar de forma diferente según los requisitos, el precio medio es de unos 1.000 EUR.
Ejemplo de coste para la reforma de una vivienda unifamiliar
Se está rediseñando por completo una casa antigua para que pueda mudarse una familia de cuatro. El nuevo plano de planta sirve para proporcionar a los niños habitaciones para niños igualmente grandes.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. nuevo plano de planta | 17 000 EUR |
| 2. Renovar el baño | 12 000 EUR |
| 3. Selle el techo | 9.000 EUR |
| 4. reparar parcialmente las tuberías de agua | 1500 EUR |
| total | 39.500 EUR |
Plan de reservas financieras
Al renovar su casa, planifique una reserva financiera de al menos el 10%, ¡incluso mejor, más! - para poder hacer frente a gastos imprevistos.
consejos y trucos
La Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) estipula que las casas antiguas también deben estar equipadas con aislamiento moderno. ¡Pregunte exactamente qué significa esto en su caso para no tener que pagar una multa!
