¿Cuáles son los costos estructurales?
Además de los costos de construcción de la cubierta, la construcción de viviendas también aumenta los costos de expansión y los costos de los sistemas técnicos que se instalarán. El precio de la cáscara se compone de estos factores individuales:
- Lo primero que debe hacer es configurar y asegurar el sitio de construcción. Para ello, calcula aproximadamente el 2% de los costes totales, es decir, un promedio de 20 a 30 EUR por metro cuadrado de superficie bruta.
- En segundo lugar, se llevan a cabo los movimientos de tierra, que representan aproximadamente el 3% de los costes de la construcción de la cubierta, es decir, un poco más de 30 euros por metro cuadrado de superficie bruta.
- El drenaje y la ingeniería civil juntos representan alrededor del 1 al 1,5% de los costos totales. Estos están en el rango de 10 a 15 EUR por metro cuadrado de superficie bruta.
- Ahora vienen los albañiles: reclaman una parte de los costes de alrededor del 15%, es decir, de 100 a 150 EUR por metro cuadrado de superficie bruta. Además, es probable que existan techos de hormigón macizo, que representan un 15% más de los costes de construcción de la carcasa.
- El trabajo del carpintero, más el material, le cuesta al constructor una media de entre 60 y 80 euros por metro cuadrado de superficie bruta. Eso representa alrededor del 7-10% del costo total.
- Las escaleras dentro de una casa unifamiliar cuestan entre 400 y 800 EUR por metro cuadrado, según el diseño.
- Los listones para el techo suponen alrededor del 20% del coste total.
- Ahora hay que sellar el caparazón. En promedio, este trabajo representa alrededor del 1 al 3% de los costos totales, incluida la impermeabilización del techo. El techo es más caro: Dependiendo del material, es alrededor del 4 al 8% de los costos de construcción.
¿Cuáles son los costos por metro cuadrado de la carcasa?
El precio medio alemán de la construcción de la carcasa es de unos 650 euros por metro cuadrado de espacio utilizable con equipamiento normal. Si desea un estándar más alto, paga alrededor de 100 EUR por metro cuadrado más, la variante de lujo cuesta más de 800 EUR por metro cuadrado de espacio utilizable.
Ejemplo de costo para un caparazón en construcción sólida
Se está construyendo una casa unifamiliar: El edificio tiene 150 metros cuadrados de espacio útil y corresponde al alto estándar en construcción sólida. Tiene bodega, ventanal de gran formato y un llamativo portal de entrada.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Construcción del caparazón | 115 000 EUR |
| 2. Ventana salediza | 35 000 EUR |
| 3. Portal de entrada | 25 000 EUR |
| total | 175 000 EUR |
¿Construir sin sótano cuesta menos?
Los costos de una concha por metro cuadrado de espacio utilizable son solo un poco más altos si se agrega un sótano. Por supuesto, la misma casa con un sótano cuesta mucho más que sin él. ¡Pero el espacio utilizable ganado vale la pena!
consejos y trucos
¡No olvide incluir una posible bodega en su factura al calcular los costos por metro cuadrado de espacio utilizable en su nueva casa!
