Así se componen los costes
Si desea construir un edificio de apartamentos, comience con la planificación arquitectónica y la estática. Luego surgen los siguientes pasos de trabajo, que se reflejan en los costos:
- Equipo de obra
- Asegurar el sitio de construcción
- Movimiento de tierras
- drenaje
- Conexiones domiciliarias
- Sótano / losa de piso
- Trabajos de albañilería
- Trabajo concreto
- Ventanas / puertas
- Escalera / escaleras
- Sellado de la cáscara
- Erigir la estructura del techo
Además de los costos de construcción de la carcasa, se agregan los costos de revestimiento y sellado del techo, así como los trabajos de expansión y los sistemas técnicos. Además, se deben crear las instalaciones al aire libre y las dependencias (garaje / cochera / cobertizo para bicicletas).
También piense en el costo del aislamiento térmico y el diseño de fachadas. Estos dos factores realmente están cambiando el precio.
Valores orientativos por metro cuadrado de superficie útil
La cotización de precio más utilizada para la construcción de cubiertas se refiere al metro cuadrado de área utilizable. Los constructores pueden elegir entre muchos diseños diferentes, que se pueden dividir aproximadamente en "normal", "exclusivo" y "lujo".
Por el armazón de un edificio de apartamentos de diseño simple sin extras especiales, paga alrededor de 650 EUR por metro cuadrado de espacio utilizable. ¡Incluya el sótano en esta estimación de costos!
Para la variante de lujo de un edificio de apartamentos, habrá gastado alrededor de 750 EUR por metro cuadrado de espacio utilizable en la ceremonia de finalización. La casa de lujo es significativamente más cara, le cuesta 800 euros por metro cuadrado o más.
Ejemplo de costo: construir un edificio de apartamentos con 750 metros cuadrados
Se está construyendo una casa multifamiliar de nivel normal con 750 metros cuadrados de superficie. En el techo hay 3 amplias logias tipo "ático" para los inquilinos más exigentes.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Levanta la cáscara | 500 000 EUR |
| 2. 3 amplias logias en el techo | 90 000 EUR |
| total | 590 000 EUR |
Tóquelo usted mismo y ahorre dinero
Al construir una casa, existen numerosas posibilidades de reducir los costos de construcción de la carcasa a través de su propio trabajo. A veces, amigos y familiares también ayudan. ¡Preste mucha atención a dónde puede contribuir usted mismo!
consejos y trucos
Infórmese sobre todas las opciones de apoyo financiero antes de comenzar a construir su casa.
Estado: octubre de 2014
