La responsabilidad determina la responsabilidad
Si se ha producido un daño por agua, la responsabilidad que recae sobre las partes involucradas se examina sobre la base del causante y el tipo de daño. Esto muestra quién paga qué daños por agua. En general, la responsabilidad se aplica al comportamiento culpable que ha provocado daños por agua.
La responsabilidad determina qué seguro cubre qué parte del daño causado por el agua. Si bien el seguro de responsabilidad siempre solo compensa los daños a terceros, los seguros del hogar y del edificio también están obligados a compensar los daños personales en caso de responsabilidad.
La ley de arrendamiento no regula la cuestión de qué seguro cubre los daños por agua. El contrato de arrendamiento solo define la relación jurídica entre las partes.
Responsabilidad multifacética
El caso más común de responsabilidad es cuando, por ejemplo, no se ha cerrado un grifo y el agua se filtra a través de paredes y techos. Los defectos en la lavadora o secadora dan lugar a responsabilidad.
Si el arrendador o propietario ha causado daños por agua de manera culpable, por ejemplo a través de desagües de lluvia sin limpiar, él es responsable. El seguro obligatorio de responsabilidad civil del edificio regula los daños a los inquilinos, en la medida en que el seguro de daños naturales o del edificio no sea responsable.
Cláusula de negligencia e intención
La responsabilidad hacia otros surge de causar daños por agua de manera culpable. El punto central en las condiciones del seguro es la definición de culpabilidad y la demarcación de negligencia. Si la compañía de seguros no paga los daños causados por el agua, generalmente se debe a una cláusula de negligencia.
El hecho de que los daños por agua solo representen un subconjunto de los eventos asegurados cubiertos por el seguro de responsabilidad privada debe verificarse explícitamente en el área de daños a la propiedad de alquiler. No se puede descartar una negligencia grave, solo se acepta la cláusula que excluye la ejecución en caso de dolo.
Sumas de cobertura y asignación
Si surge la responsabilidad, también se debe verificar qué cantidades de daños están cubiertos. Si bien un inquilino generalmente no tiene que preocuparse por ningún problema con las cantidades estándar aseguradas entre 100.000 y un millón de euros, el seguro de responsabilidad civil del edificio del propietario debe ajustarse individualmente. El tamaño del objeto y las posibles fuentes de peligro juegan aquí un papel creativo.
La responsabilidad en caso de daños por agua no solo establece la responsabilidad del seguro de responsabilidad civil, sino que también asigna los gastos necesarios a todo tipo de seguros en cuestión. Normalmente, la responsabilidad se asigna entre el arrendador y el propietario y luego ambas partes la informan a la compañía de seguros correspondiente.
consejos y trucos
Asegúrese de que la primera y principal responsabilidad solo represente la asignación de responsabilidad legal por los daños causados por el agua. La determinación de la responsabilidad de las áreas individuales dañadas muestra qué parte de qué compañía de seguros puede resolver el reclamo.
