Renovación de la casa: ¡mejor con un experto!
En la primera fase de planificación para la renovación de una casa, definitivamente debe invertir en un experto en construcción. Elija una persona independiente y con conocimientos que no forme parte de una de las empresas constructoras.
El agrimensor del edificio evalúa la condición estructural real del edificio y le entrega un informe escrito. Esto cuesta al menos unos cientos de euros, pero el gasto está justificado: esta es la única manera de asegurarse de que se tienen en cuenta todos los aspectos de la renovación de la casa.
Hay costos por este trabajo como parte de la renovación de la casa.
A la hora de reformar una casa, determinados tipos de trabajos son especialmente habituales. Por lo general, estos son indispensables, por lo que definitivamente debe asumir los costos. Esto incluye:
- Renovación de las instalaciones sanitarias
- Reparación o reemplazo completo de las tuberías de agua.
- Renovación del cableado eléctrico
- Drenaje del sótano
- nueva calefaccion central
- Aislamiento térmico en techo y paredes.
- Reemplazo de ventanas y puertas
- nueva distribución de la habitación
- Renovación de techo
Muchas casas antiguas están llenas de muebles viejos. Puede limpiar el desorden usted mismo o contratar a una empresa especializada para que lo haga. Si va a limpiar usted mismo, probablemente necesitará un contenedor para pagar.
Valores orientativos para los costos de diferentes operaciones
Para instalar las nuevas líneas eléctricas, calcule con alrededor de 20 EUR por metro lineal. Un baño nuevo le costará una media de entre 5.000 y 25.000 euros, según el tamaño y la carga de trabajo.
El aislamiento de la pared exterior cuesta alrededor de 90 a 120 EUR por metro cuadrado, para ventanas nuevas debe esperar al menos 100 EUR por metro cuadrado de área de ventana. Una puerta de entrada nueva cuesta 1000 EUR o más.
Drenar un sótano húmedo debería costar entre 1.000 y 20.000 euros, dependiendo de lo que se deba hacer. La renovación del techo le cuesta alrededor de 120 EUR por metro cuadrado de superficie del techo.
Ejemplo de precio concreto para la renovación de una casa
A un cliente le gustaría hacer que su antiguo hogar paterno sea más acogedor para que su familia pueda mudarse allí. El edificio data de 1954 y al menos ya tiene un buen aislamiento externo y un techo intacto.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Renovación de la bodega | 6.500 EUR |
| 2. nueva calefacción | 4500 EUR |
| 3. Baño y aseo | 27 000 EUR |
| 4. Líneas y tuberías | 16 000 EUR |
| total | 54 000 EUR |
Planifique bien la renovación de su casa financieramente
Si tiene un presupuesto limitado, planifique la renovación de su hogar de tal manera que no agote todos sus recursos financieros. Aparte al menos del 10 al 20% del dinero presupuestado para deseos imprevistos y adicionales.
consejos y trucos
Pregunte en la Cámara de Artesanía local o en el IHK por un experto en construcción independiente que pueda inspeccionar el edificio antes de renovar la casa.
