¿A qué apartamentos se aplica el requisito del detector de humo en Schleswig-Holstein?
Desde la fecha de promulgación de la ley, el 1 de enero de 2005, el requisito del detector de humo se aplica a todos los edificios nuevos y renovaciones. Seis años después, el 31 de diciembre de 2010, todos los edificios existentes tuvieron que ser equipados con detectores de humo.
La ley pertinente se puede encontrar en el Reglamento de construcción del estado de Schleswig-Holstein (BauO SH), en la Sección 49 (4). Las partes interesadas también pueden encontrar más detalles sobre el requisito del detector de humo aquí, que nos gustaría explicar a continuación.
¿Qué habitaciones necesitan un detector de humo?
Las regulaciones de construcción del estado de Schleswig-Holstein estipulan que se debe instalar al menos un detector de humo en cada habitación de los niños, en cada habitación y en todos los pasillos que sirven como ruta de escape en caso de incendio. Esto se aplica tanto a los apartamentos de alquiler como a las habitaciones utilizadas por el propietario.
¿Quién debe instalar y mantener las alarmas de humo?
En Schleswig-Holstein, los respectivos propietarios de un apartamento son responsables de comprar e instalar los detectores de humo legalmente requeridos y de asegurarse de que estén operativos. El propietario de un apartamento es la persona que tiene acceso directo a la propiedad, es decir, el usuario real.
En el caso de las propiedades de alquiler, los inquilinos son responsables, en el caso de los apartamentos ocupados por el propietario, los propietarios que residen allí. Sin embargo, los propietarios pueden tomar la decisión de instalar ellos mismos las alarmas de humo en sus apartamentos alquilados y también hacerse cargo del mantenimiento.
Si el arrendador contrata a un especialista para el mantenimiento anual, tiene derecho a agregar los costos incurridos a la factura de servicios públicos. Sin embargo, cualquier no especialista puede hacerse cargo de los trabajos de mantenimiento: si el inquilino o el arrendador echan una mano, se evitan gastos.
consejos y trucos
Si valora una mayor seguridad, instale detectores de humo en la sala de estar, en el sótano y en una oficina, incluso si esto no es obligatorio. En el baño, los vapores de agua a menudo activan una falsa alarma, donde un detector de humo tiene poco sentido.
