Inspección obligatoria para edificios de apartamentos.
La nueva versión de la Ordenanza sobre el agua potable estipula que los propietarios de edificios de apartamentos deben controlar el agua potable cada tres años. Sin embargo, solo los propietarios de edificios se ven afectados para quienes se aplica lo siguiente:
- El edificio consta de más de dos unidades residenciales, al menos una de las cuales está alquilada
- Hay un sistema central para la preparación de agua caliente (al menos 400 litros de volumen) o
- El camino desde la preparación de agua caliente hasta el punto de toma más distante contiene al menos 3 litros de agua
En la instalación de vivienda habitual, la última regulación corresponde a una distancia aproximada de 15 a 20 metros entre el sistema de agua caliente y el punto de extracción de agua caliente más distante.
El propietario del edificio está obligado a verificar. Esto no solo afecta a los particulares, sino también a los propietarios comerciales y las asociaciones de vivienda.
Objeto del examen
El tema de la prueba del agua potable es una prueba para determinar si el sistema de agua caliente está contaminado con legionella. Legionella presenta un alto riesgo para la salud, por lo que la prueba estricta y de al menos tres años es obligatoria.
Realización del examen
De acuerdo con los requisitos de la Ordenanza sobre el agua potable, se debe tomar una muestra de agua de al menos tres puntos de muestreo. Deben establecerse puntos de extracción adecuados para ello. Las empresas especializadas de GWH se encargan de eso. El dueño de la casa corre con los costos de esto, no está autorizado a pasarlos al inquilino.
Luego, las muestras de agua deben examinarse en un laboratorio certificado. Si hay evidencia de Legionella por encima del llamado valor de medida técnica, se debe informar al departamento de salud, que luego determinará otras medidas.
Sin embargo, el propietario puede transferir los costos de funcionamiento de las inspecciones periódicas a los inquilinos como parte de los costos de funcionamiento. Dependiendo del esfuerzo del examen, los costos del examen ascienden a alrededor de 200 EUR.
consejos y trucos
Para evitar la infestación de legionela, el sistema de agua caliente también puede equiparse con un llamado interruptor de legionela. Periódicamente calienta el agua a una temperatura de 70 ° C y, por lo tanto, hace que la Legionella muera. La temperatura de funcionamiento de los sistemas de agua caliente debe estar siempre por encima de los 55 ° C.
