Del espacio de almacenamiento al espacio vital
La razón original de un sótano se encuentra en el almacenamiento de alimentos. Por tanto, no es de extrañar que los romanos llevaran la bodega a lo que ahora es el área de habla alemana de Europa. Durante muchos siglos la bodega fue indispensable como almacén de alimentos. Debido a sus propiedades especiales, las salas de bodega estaban predestinadas para guardar alimentos durante mucho tiempo.
- temperaturas frescas constantes
- humedad media
- lucecita
- poco movimiento de aire
El papel cambiado de la bodega
Luego, en los tiempos modernos, comenzaron los problemas del sótano. Debido al método de construcción centenario, el aumento de la humedad en los edificios antiguos es una cuestión de rutina. La razón de esto es que los paneles del piso de los edificios no se pueden sellar contra la humedad. En cambio, la humedad que se elevaba de abajo hacia arriba se transportaba de manera óptima a través de paredes abiertas por difusión, puertas y ventanas mal selladas y techos igualmente mal aislados.
Antes de construir el sótano: vea la casa como una sola unidad
Pero eso cuesta mucha energía, por lo que, según las opiniones modernas, todo está sellado. Pero esto también afecta la circulación del aire. Como resultado, primero debe asegurarse de que el edificio esté ventilado antes de poder expandir dicho sótano. Posteriormente, probablemente habrá que drenar el sótano. Para ello, el sótano se sella vertical y horizontalmente.
Requisitos estructurales
Además, debe tener en cuenta que no se pueden quitar fácilmente los muros, ya que también pueden ser muros de carga. Con eso ahora ha aclarado en gran medida los aspectos estructurales y estructurales. Se vuelve un poco más complicado con los requisitos y las leyes de las autoridades de construcción. Ahora, lo más importante es para qué fines desea utilizar las habitaciones del sótano.
- como espacios de vida privados: salones ordinarios
- como espacios de vida privados: baños y aseos
- como espacios de vida alquilados (sótano o piso de la abuela)
- como espacio de ocio o hobby (taller de hobby, sala de fitness, estudio de bronceado, sauna, etc.)
Grandes diferencias en la construcción de diferentes sótanos.
En general, siempre puede realizar la conversión siempre que se tengan en cuenta los requisitos estructurales y estructurales. La forma más fácil es con salas de pasatiempos o baños y aseos. Estas habitaciones no forman parte de las salas comunes habituales. Sin embargo, si desea utilizar el sótano como espacio habitable, los límites ya están ajustados.
Convierta el sótano en espacio habitable
No se deben utilizar ventanas de bodega convencionales. Además, el área de la ventana debe ser al menos el 10 por ciento del área del piso de la habitación respectiva. Entonces se requiere una altura mínima de la habitación. Esto difiere de un estado a otro, pero tiene un promedio de 2,20 y 2,30 m.
Requisitos aún más altos para los apartamentos alquilados en el sótano
Si se cumplen todas estas condiciones, nada se interpondrá en el camino de al menos el uso privado del sótano como espacio habitable y podrá comenzar la expansión. Sin embargo, si desea ampliar un apartamento separado en el sótano para luego alquilarlo, necesita un permiso explícito de la autoridad de construcción responsable de su área residencial.
consejos y trucos
Antes de comenzar a expandir el sótano, definitivamente debe dirigirse a la autoridad de construcción con anticipación. Allí puede al menos esbozar de manera aproximada las perspectivas de su proyecto. Además, las respectivas autoridades de construcción le informarán de las características regionales que deben tenerse en cuenta a la hora de convertir un sótano en un espacio habitable alquilado En el diario de la casa no solo encontrará numerosos artículos sobre el sótano y la ampliación del sótano. También ofrecemos artículos correspondientes para otras áreas, como conversiones de loft con Rigips.
