Construir un sótano fue algo normal durante mucho tiempo
Hasta la segunda mitad del siglo XX, un sótano era una cuestión de rutina obligatoria para un edificio residencial. Sin embargo, por varias razones, se ha establecido la conciencia de construir sin sótano. Esto se debe principalmente a argumentos financieros. Pero no solo debe preguntarse a corto plazo, sino también con una mirada real hacia el futuro lejano, si una bodega no sería una mejor opción después de todo.
Alegadas razones en contra de la construcción de una bodega
Parte del miedo también se basa en el hecho de que los sótanos se consideran húmedos, mohosos y, por lo tanto, propensos a problemas, que en el fondo siempre costarán dinero. Los sótanos de las casas modernas no tienen por qué estar húmedos en absoluto. Por ejemplo, puede elegir entre tres diseños diferentes para el sótano.
- el sótano blanco: sótano de hormigón hecho de hormigón impermeable, por lo que también se conoce como sótano WU, también tina blanca
- el sótano negro: el sótano de ladrillo clásico con una capa de sellado de betún, también tina negra
- la bodega marrón: construida con bentonita, también bañera marrón
Los materiales de construcción modernos ya no dan una oportunidad a la humedad
Pero incluso frente al sótano como una bañera negra, ya no tendrás que preocuparte por mojarte. En el pasado, para el sellado se utilizaba principalmente alquitrán o betún templado relativamente simple porque los medios técnicos de hoy aún no estaban disponibles. Mientras tanto, sin embargo, el betún se ha refinado con plástico y es mucho más resistente y duradero que el alquitrán convencional.
Técnica para construir sótanos: las propiedades del suelo.
Más bien, las necesidades del método de construcción respectivo dependen de las situaciones prevalecientes en o, mejor, en el sitio de construcción.
- Agua presurizada: agua subterránea presionando de abajo hacia arriba
- Lixiviados: agua de lluvia desde arriba
Agua subterránea como agua a presión
Dependiendo de las condiciones geológicas, el agua subterránea siempre puede empujar hacia arriba. Las bombas sumergibles (43,88 € en Amazon *) fueron la única solución durante mucho tiempo. Mientras tanto, la tina del sótano se puede construir de tal manera que sea realmente impermeable al agua, incluso a largo plazo.
Lluvia y agua derretida como agua de filtración
Además, el agua de infiltración, es decir, el agua del suelo provocada por la lluvia y el deshielo, también influye. El factor decisivo es la rapidez con la que se escurre o incluso si hay interacción con el agua subterránea. Entonces, ¿tiene esta situación algunas veces al año, o todo el tiempo, o solo muy raramente? Esto influye en la tecnología de construcción de sótanos.
El factor de costo al construir un sótano
Por supuesto, el factor costo es y seguirá siendo el argumento más importante a favor o en contra de un sótano. Sin embargo, muchos constructores se sorprenden de lo “barato” que es un sótano en relación con los demás costos de la vivienda. Estos son alrededor del 10 al 15 por ciento. También tenga en cuenta que gran parte del trabajo se puede hacer por su cuenta.
Construir un sótano: factor de costo menor que aumento de valor
Por el contrario, una casa con sótano significa un aumento promedio en el valor del 40 por ciento cuando se vende en comparación con un edificio sin sótano. Además, hay muchos usos posibles para una bodega. Incluso se puede diseñar como espacio habitable. El espacio vital ya es un bien escaso.
consejos y trucos
Debe profundizar en los pros y los contras de construir un sótano. No se limite a preguntarse para qué le vendría bien un sótano. También tenga en cuenta lo que sucedería en el futuro si ocurrieran ciertas situaciones y tuviera que preferir otra solución. Después de todo, cambiar el techo de una propiedad existente no es una gran molestia. El subsiguiente sótano no se encuentra en un marco financiero razonable En el diario de la casa, por supuesto, encontrará muchos otros temas, incluido, por supuesto, el techo, incluida la membrana del techo.
