El sótano visto históricamente
Los edificios permanecen en el suelo, siempre. Para comprender por qué las antiguas bodegas en particular suelen estar muy húmedas, hay que remontarse un poco a la historia del edificio. Los artesanos no siempre tuvieron materiales de construcción y selladores tan excelentes como en la actualidad. Incluso en los últimos 60 años, aquí todavía había enormes déficits. La construcción de casas y bodegas se caracterizó así durante muchos siglos por una gran experiencia que se transmitió de una generación de artesanos a la siguiente.
La construcción de la casa estaba perfectamente coordinada.
Dado que la humedad siempre entra en los edificios, nunca se ha intentado sellar completamente una casa desde el sótano. Más bien, la construcción de la casa se adaptó a estos requisitos. Toda la estructura de la casa, desde el sótano hasta las fachadas y las ventanas hasta el techo, están finamente coordinadas. Los sótanos viejos suelen tener un suelo suelto a través del cual puede subir la humedad.
La ventilación de la casa comienza en el sótano.
Las ventanas del sótano con goteras aseguraron una amplia ventilación y deshumidificación. La humedad que entró más en la casa se condujo al exterior a través de las paredes exteriores abiertas por difusión (incluida su capa protectora en forma de yeso y pintura) y a través de ventanas que tampoco estaban debidamente selladas. La ventilación final y, por lo tanto, el drenaje de una casa se realizó a través de un techo frío.
Hoy ya no se puede construir así
Sin embargo, esta construcción ya no es factible hoy y también contradice las afirmaciones. Solo los costos de energía para una casa tan mal aislada serían exorbitantemente altos. Además, según la EnEV, no se permite en absoluto. Ahora, sin embargo, el aislamiento consciente de las casas ha aumentado explícitamente cada vez más en los últimos 30 a 40 años.
- Aislamiento de fachadas
- Aislamiento del techo
- Ventana aislante
- ventanas de alto aislamiento
- ETICS moderno y altamente aislante
Muchos errores, especialmente en las últimas décadas.
Hasta la década de 1990, las casas antiguas, que se construyeron de acuerdo con el principio mencionado, de repente se aislaron parcialmente con ventanas especiales, y los sótanos también se convirtieron a menudo en espacio habitable. El resultado fue con frecuencia un moho fuerte, porque todo el sistema de ventilación y drenaje de una casa fue destruido.
El aislamiento siempre comienza cuando se drena el sótano.
Por lo tanto, la pared de un sótano ahora se drena de acuerdo con numerosos factores. Los materiales de construcción utilizados influyen tanto como las propiedades húmedas del suelo circundante. Hay que determinar si el agua subterránea está presionando contra la casa, si el agua de lluvia se escurre rápidamente o si el agua se almacena en el suelo durante mucho tiempo. Porque puedes sellar el sótano de diferentes formas.
- sellado vertical
- impermeabilización horizontal
El drenaje horizontal
El sello horizontal falta en su mayoría, especialmente en casas más antiguas. Esto crea una capa de barrera sobre la que luego se colocará la casa. En la década de 1980, esta capa de barrera a menudo se colocaba después de la primera fila de piedras del sótano y luego continuaba con la siguiente capa de piedra. Para ello se pueden utilizar diferentes materiales como láminas de acero inoxidable o láminas de betún (26,99 € en Amazon *).
La impermeabilización del sótano vertical
La impermeabilización del sótano vertical se realiza desde hace algún tiempo. El objetivo es sellar las paredes exteriores de la bodega hasta la base. El alquitrán se utilizó principalmente para esto en casas antiguas, pero se descompone a lo largo de las décadas. Los sellos modernos consisten en un betún recubierto de plástico.
El sello vertical consta de varios elementos
Además, se aplica una capa de yeso, cuya permeabilidad al vapor también se adapta a los requisitos respectivos. Porque con el agua, las sales también penetran en la mampostería y provocan daños adicionales. Finalmente, a estas capas se les puede aplicar aislamiento perimetral para aislamiento térmico.
La construcción del drenaje vertical del sótano.
Las paredes expuestas del sótano se drenan y sellan en un orden específico desde el interior hacia el exterior (pared exterior).
- Destape la mampostería por completo y déjela secar (a veces durante semanas)
- Retire el yeso viejo si es necesario
- Aplicar imprimación bloqueadora y adhesiva (19,10 € en Amazon *)
- Enlucido (principalmente con clasificación P3)
- Pintura bituminosa (plastificada)
- Aislamiento perimetral
Aprovecha esta oportunidad para considerar
Además, puede tener sentido controlar también el drenaje en esta ocasión. Si esto está ahí o si todavía está intacto.
El drenaje horizontal
El drenaje o sellado horizontal también se puede realizar insertando la capa separadora (chapa de acero, laminado bituminoso, etc.) pieza a pieza. Este trabajo se puede realizar tanto desde el interior como desde el exterior.
consejos y trucos
En los últimos años, el drenaje horizontal y el sellado con la ayuda de inyecciones se ha vuelto cada vez más popular. En comparación con el sellado horizontal descrito anteriormente, este solo proporciona una eficiencia de entre el 60 y el 80 por ciento, aunque los costos pueden ser casi los mismos (alrededor de 200 euros por metro cuadrado para una inyección de pared de sótano de alta calidad) .El éxito de la inyección también depende del estado de la mampostería. desde. El sello de inyección es un sello de base capilar Si el sistema capilar de la mampostería se llena de agua debido a la humedad excesiva en el sótano, el sello de inyección no puede penetrar el sistema capilar y, en consecuencia, no puede sellar. En consecuencia, a menudo se agregan trabajos adicionales como quitar el yeso y el tedioso drenaje de las paredes del sótano.
