Las alternativas a agregar otro piso no son particularmente atractivas
El espacio habitable será cada vez más escaso en el futuro. Al mismo tiempo, sin embargo, existe una tendencia hacia más espacio habitable. Estos factores se suman al alto costo de construir casas nuevas. Muchos propietarios de viviendas están considerando cómo podrían expandir su espacio vital existente. Crear espacio habitable en el sótano requiere mucho esfuerzo, y las habitaciones deben cumplir con muchos criterios nuevos para ser aprobadas como espacio habitable.
Posibilidades de aumentar la estructura del techo.
Además, los espacios habitables del sótano no son particularmente atractivos. La extensión significa un sellado adicional del suelo y, a menudo, medidas de construcción que no difieren de un edificio nuevo. El espacio del jardín se pierde y la buena relación de vecindad también puede estar en juego. Una medida económica y, a pesar de todo, fácil de implementar es el aumento de la armadura de techo. Puede abordarlos de diferentes maneras.
- Aumento de la armadura del techo desmontando la armadura del techo
- Aumento de la estructura del techo levantando la estructura del techo.
Retire la armadura del techo
El desmantelamiento de la estructura del techo antiguo es el aumento más complejo, pero también ofrece las opciones más amplias. Luego puede agregar un piso completo y crear un espacio habitable convencional. Pero también puede tapar el piso de la rodilla para tener más espacio habitable en el ático. Además, puede elegir una estructura de techo completamente nueva, por ejemplo con techos más empinados, que luego también crean espacio para más espacio habitable.
Levantar la estructura del techo
Cuando se trata de agregar pisos al techo levantando la armadura del techo, sus opciones son limitadas, pero también es la opción más económica. Aparte de eso, también puede ganar mucho espacio habitable adicional levantando la estructura del techo.
Preparación y autoridades
Sin embargo, antes de comenzar el trabajo, debe realizar una investigación preliminar del edificio con la autoridad responsable de la construcción para determinar si, en principio, es posible completar el techo. Si la respuesta es positiva, lo mejor es contratar a un ingeniero estructural o arquitecto, ya que todo el análisis estructural de la casa cambia.
Planes de construcción y permiso de obra
Para ello, los cálculos adecuados deben ser realizados por especialistas competentes. El arquitecto o ingeniero estructural luego firma estos planos de construcción y se envían a las autoridades de construcción. Hay muchos factores que determinan si obtendrá un permiso.
la altura promedio de la cumbrera en las
inmediaciones no debe excederse significativamente.
Sus vecinos no deben sufrir ninguna desventaja de los pisos adicionales y deben aceptar que
las condiciones estructurales (casa, subterráneo) deben ser adecuadas
Posibles procedimientos de aprobación para realzar la armadura del techo
Dependiendo de cuánto desee elevar el techo, se pueden considerar dos procedimientos diferentes de permisos de construcción.
- el proceso tradicional de permisos de construcción
- el procedimiento simplificado de permisos de construcción
Si el techo solo se va a levantar un poco, el procedimiento simplificado del permiso de construcción debería ser posible en muchos casos. El período de aprobación suele ser de un mes como máximo en lugar de cuatro meses.
Consejos y trucos
Los costos oficiales para el proceso de permisos de construcción están entre 1/1000 y 1/4000 de los costos de construcción.
También puede confiar la extensión del techo a una empresa de techado, pero esta empresa también debe trabajar con un ingeniero estructural o arquitecto, pero en su mayoría tiene contactos confiables.
Además de la ganancia en espacio habitable, también hay oportunidades para ahorrar energía con el techo. En consecuencia, el gobierno federal (préstamo KfW), el estado (programas de subsidios a nivel estatal) y los municipios (subsidios para hacer más atractiva la vida en el municipio respectivo) otorgan subsidios.
Puede ahorrar dinero ayudando a construir la estructura del techo a mano o construyendo la estructura del techo usted mismo. En el diario de la casa, por supuesto, también encontrará los consejos e instrucciones adecuados para (construir la estructura del techo).
