Primer ejemplo
Para nuestro mejor ejemplo, sometimos una casa unifamiliar de 10 x 12 m a una renovación del techo. Las vigas de 32 m tuvieron que ser reemplazadas porque estaban dañadas, el resto estaba intacto. El techo se volvió a cubrir con bloques de hormigón y se le proporcionó aislamiento en el techo. La superficie del techo de nuestra casa era de 180 m².
| Paso de trabajo | coste total |
|---|---|
| Renovar vigas | 322 EUR |
| Aislamiento del techo (aislamiento en el techo) | 15,618 EUR |
| Listones cpl. Renovar, revestimiento de techo y barrera de vapor | 2980 EUR |
| Revestimiento de techo con tejas de hormigón | 5.782 EUR |
| Costos base totales | 24.702 EUR |
Consejos
Puede encontrar más detalles sobre el trabajo listado en nuestra descripción de servicio.
Nota
La muestra dada es solo una muestra. Los precios cotizados pueden variar significativamente según las circunstancias de su empresa y la empresa ejecutora. En muchas casas, a menudo son necesarios otros pasos de trabajo adicionales.
En aras de la claridad, también hemos descartado los siguientes costos:
- Andamio de techo
- Demolición del techo antiguo
- Diseño de aleros
- Instalación de drenaje de techo.
- Trabajos especiales como penetraciones de techo, juntas de chimeneas, trampillas de techo, etc.
- ajustes menores en áreas individuales
Es posible que también deba pagar estos costos.
General
Existen numerosas opciones, a veces muy diferentes, para diseñar un techo. En muchos casos, la estructura de techo rentable también puede reducir significativamente los costos generales, pero cada tipo de estructura de techo tiene sus propias ventajas y desventajas.
Pasos de trabajo básicos
Renovación de partes de la estructura del techo y las vigas
Las vigas y todas las partes de la estructura del techo deben revisarse antes de reemplazar el techo para asegurarse de que aún estén intactas. Si es necesario, se deben reemplazar partes individuales de la estructura del techo. En algunos casos, también puede ser necesario reconstruir toda la estructura del techo. Al reemplazar partes individuales, los cálculos generalmente se realizan en metros.
Los costos de una estructura de techo completa se pueden encontrar en nuestro artículo especial correspondiente. Para las partes de la armadura del techo, generalmente puede calcular entre 8-10 EUR por m (¡no por metro cuadrado, sino por metro lineal!) (Incluida la instalación).
Renovar listones
Especialmente en la instalación de aislamiento en cubierta, pero también con un revestimiento nuevo, los listones deben renovarse total o parcialmente para adaptarse al aislamiento térmico y al revestimiento del techo. La distancia entre listones depende del tipo de cubierta y, por tanto, el precio por m² es diferente. Puede asumir los siguientes precios orientativos para los tipos de torneado individuales:
| Tipo de listón | Costes por m² de superficie de techo |
|---|---|
| Listones básicos | aprox.3 - 6 EUR por m² de superficie |
| Contra listones, no portantes | aprox.3 - 5 EUR por m² de superficie |
| Contra listones de carga (para aislamiento en el techo y en el techo) | aprox.5 - 9 EUR por m² de superficie |
| Listones | en su mayoría alrededor de 7-10 EUR por m² |
Factores que determinan el precio de los listones
Los siguientes factores son decisivos para el costo de los listones: Para los listones básicos, estos son principalmente:
- Sección transversal de lama (normalmente 30/50, pero puede ser diferente, por ejemplo 24/60, 40/60 o 60/80)
- la clase de clasificación de madera correspondiente (S 10, S13 o S15)
- Contenido de humedad de la madera (un máximo del 20% es estándar, un máximo del 15% o 10% son más altos)
- la clase de uso para la protección de la madera (son posibles clases normales 0, clases 1 y 2 - protección contra insectos y hongos)
En el caso de contra listones, el precio también determina:
- Capacidad de carga (no carga sin aislamiento, diferentes capacidades de carga para aislamiento en techo y en techo)
- también clase de clasificación de madera, contenido de humedad de la madera y clase de uso para la protección de la madera
- también el espaciado de listones
- también la sección transversal de la lama
- el diseño (posiblemente con tiras triangulares en los lados)
En el caso de los listones sobre los que se fija la funda, el precio viene determinado por:
- Distancia entre listones (dependiendo de la cubierta y los materiales de revestimiento utilizados y sus dimensiones)
- Clase de clasificación, contenido de humedad de la madera y clase de protección de la madera
- Sección de lama (entre 24/48 y 60/80)
Aislamiento en el techo
El aislamiento en el techo es solo una posibilidad del aislamiento del techo. La estructura se puede hacer de manera diferente, una estructura posible (probada) se ve así:
- Vigas
- Encofrado de madera
- Película de barrera de vapor
- Tableros de aislamiento
- Subyacer
- Listones
- Techumbre
Encofrado de madera
En este caso, el encofrado de madera sustituye a los listones básicos. Esto da como resultado una diferencia de precio: para los listones básicos (como se indicó anteriormente) se estiman alrededor de 3 - 6 EUR por m², para el revestimiento del techo hasta 16 - 30 EUR por m² de área de techo.
El precio depende principalmente de
- la fuerza de las tablas de madera
- la ejecución (cepillada, sin cepillar, tratada superficialmente)
- Clase de protección de la madera, contenido de humedad de la madera
- el tipo de apego
- Tamaño de las tablas de encofrado de madera
Película de barrera de vapor
Aquí se utilizan diferentes tipos de láminas, cuyo precio también puede ser diferente:
| Tipo de papel de aluminio | Precio por m² |
|---|---|
| Película de PE | 5 - 9 EUR por m², también dependiendo del grosor de la película |
| Vellón de polipropileno | 9 - 12 EUR por m² |
| Lámina compuesta de aluminio | 8-13 EUR por m², dependiendo del grosor de la película |
Subyacer
Cada techo necesita una membrana sarkinga. También se utiliza una capa base en nuestra construcción. Para la membrana de base, generalmente puede asumir entre 5 y 7 EUR por m².
Tableros de aislamiento
Para el aislamiento en el techo, se utilizan principalmente paneles de aislamiento hechos de lana mineral, que también es el caso de la estructura del techo discutida anteriormente. El precio de los paneles aislantes depende de:
- Tipo de tablero aislante
- Espesor del tablero de aislamiento
- Número de capas en la capa de aislamiento (simple o doble)
- Capacidad de aislamiento térmico del tablero de aislamiento (los modelos individuales tienen diferentes capacidades)
- la clase de reacción al fuego
- la resistencia a la compresión de la placa
Una breve descripción general ejemplar de los precios:
| Tipo de tablero aislante | Precio por m² |
|---|---|
| Espuma rígida de poliestireno (EPS), 180 mm, 0.032W / (mK), comportamiento al fuego B1 | aprox. 35-50 EUR por m² |
| Espuma rígida de poliestireno (EPS), 180 mm, 0.032W / (mK), comportamiento al fuego B1, DOS CAPAS | aprox.40 - 60 EUR por m² |
| Espuma rígida de poliestireno (EPS), 180 mm, 0.032W / (mK), comportamiento al fuego B1 UNA CAPA | aprox.70 - 90 EUR por m² |
| Espuma rígida de poliestireno (EPS), 180 mm, 0.032W / (mK), comportamiento al fuego B1, DOS CAPAS | aprox.75 - 100 EUR por m² |
Techumbre
La cubierta del techo se puede realizar con materiales muy diferentes. Puede encontrar información detallada en nuestro artículo sobre costos de techado. Además de los costos de cubrir las áreas del techo, también debe tener en cuenta los costos de las crestas y arcenes. Estos costos generalmente se calculan en metros y varían mucho según el material del techo.
Tejas de hormigón
En nuestro ejemplo, el techo se cubrió con tejas de hormigón. Otras opciones y sus precios también se pueden encontrar en el artículo sobre precios y costos de techado. Para el revestimiento con tejas de hormigón debe calcular alrededor de 25 - 30 EUR por m², para las tejas de hormigón brillante (vidriado) de mayor calidad entre 30 y 40 EUR por m². Para crestas y arcenes, dependiendo de las piedras utilizadas, debe calcular con aproximadamente 30 - 50 EUR por m (metro lineal) para tejas de hormigón.
Costos de trabajo adicional requerido
En nuestro resumen, no hemos tenido en cuenta algunos costes. Por ejemplo, los aleros y el drenaje del techo aún deben diseñarse e instalarse, y también se requieren pequeños ajustes. Como ya se mencionó al principio, también hemos ignorado los costos de los andamios para techos.
Factores más baratos
- materiales de aislamiento más baratos
- menor uso de material aislante (mayor valor U)
- revestimientos más baratos
- techos de silla de montar de diseño simple con geometría simple
- Evitación de factores costosos
Factores costosos
- tejas de techo de mayor calidad
- Buhardillas
- Gargantas y canalones en el techo
- formas de techo más complicadas (formas de techo a cuatro aguas, formas especiales a dos aguas, etc.)
- tragaluces adicionales, trampillas de techo, protectores de nieve, etc.
- elaborados diseños de canalones
- diseños de borde adicionales
- Ampliación del voladizo del techo
Ahorros potenciales a través de la autoconstrucción o contribución personal
Para todo el trabajo en el área del techo, no hay oportunidades para contribuciones personales. La construcción por su propia cuenta no es posible sin los conocimientos especializados adecuados (comercio de techos) y, por lo tanto, no debe realizarse bajo ninguna circunstancia.
avance
En particular, el aislamiento del techo también es una renovación energética y, por lo tanto, es elegible para financiación. Puede encontrar información sobre posibles fondos en nuestra descripción general de fondos.
consejos y trucos
El costo de un techo puede ser muy diferente. Por lo tanto, no solo compare empresas individuales, sino que también le muestre varias alternativas y explique las ventajas y desventajas.
