Los pros y los contras del sellado de techos
Como suele ocurrir, hay partidarios y opositores del sellado de techos. Algunos argumentan que solo quieren sacar dinero innecesario de los bolsillos de los propietarios, otros afirman que los oponentes solo están interesados en la venta de tejas nuevas y en el lucrativo recubrimiento del techo. Como suele ocurrir, la verdad debe buscarse en el medio.
En primer lugar, un techo debe estar hecho de ciertos materiales para que puedas sellarlo.
- Tejas de hormigón
- Tejas de teja
- Paneles de techo de fibrocemento
Requisitos básicos para el techo.
El techo debe tener al menos 10 a 15 años = "" antes de que siquiera pienses en sellarlo. El contenido de azufre en los ladrillos nuevos es muy alto y tendría un efecto negativo en el sellado. Por otro lado, las tejas se fabrican de tal manera que hay una capa fina. Si este recubrimiento aún está intacto, no es necesario realizar ningún sellado.
Así es como reconoce rápidamente la necesidad de sellar el techo
Sin embargo, cuando el agua se escurre por un techo, también hay fricción. Todas las condiciones climáticas, desde las heladas hasta el calor, también afectan las tejas. Simplemente revise la canaleta después de lijar. Si hay mucha arena en las canaletas, estos son los primeros indicios que hablan a favor de un revestimiento de techo.
El revestimiento del techo protege aquí
Si se ha quitado la primera capa protectora de las tejas, también absorben agua. Los musgos y líquenes no solo crecen profundamente en la piedra, sino que también almacenan agua. En caso de fuertes heladas, las tejas del techo pueden reventar. Pero la erosión de las tejas puede ser demasiado avanzada. Dependiendo de las tejas utilizadas, estas deben tener un espesor mínimo. Con las sartenes Frankfurt, por ejemplo, esto sería de al menos 1,4 cm.
Si la erosión está muy avanzada, el sellado ya no ayuda
Además de la naturaleza de la sustancia del techo, también debe inspeccionar cuidadosamente la estructura del techo. Encontrará indicios de una mayor necesidad de reforma en los siguientes criterios, entre otros.
- Musgo y líquenes en el interior de las tejas
- el liquen interior y el musgo ya se pueden encontrar en la estructura del techo
- Moho en la estructura del techo
¿Su techo aún cumple con los requisitos legales?
Además, las propiedades del techo también juegan un papel importante. Es posible que los requisitos legales para el aislamiento energético ya no puedan cumplirse o dejen de cumplirse pronto. En este caso, el sellado del techo sería una pérdida de recursos.
Los pasos de trabajo del sellado de techos
El sellado del techo consta de varios pasos de trabajo, que deben estar identificados con precisión en el contrato cuando los realice una empresa especializada.
- Comprobación de toda la sustancia (estructura del techo y techo)
- Limpieza de las tejas (fresadora de agua fría o agua caliente a alta presión)
- secado completo
- Recubrimiento y sellado del área limpia
Limpiar el área del techo
Incluso limpiar las tejas es complicado. En ningún caso, el agua puede dirigirse sobre las tejas de manera que llegue a la estructura del techo debajo del techo. Los trabajadores sin precedentes tienden a colocar el agua adecuadamente debajo de los voladizos entre cada ladrillo.
Sellado de la superficie del techo
Aquí se presta especial atención a los sellos utilizados. No te dejes deslumbrar por un supuesto brillo de colores. El aspecto visual es importante, pero subordinado. Utilice solo productos acrílicos puros para sellar el techo. Bajo ninguna circunstancia debe utilizar acrilatos de estireno inferiores.
Consejos y trucos
El sellado del techo no tiene que ser realizado por empresas certificadas. En consecuencia, se ha formado un mercado gris en torno a este servicio. Bajo ninguna circunstancia debe reaccionar ante ofertas a domicilio de empresas desconocidas, sin importar cuán tentadora (o precisamente porque) suene la oferta.
No olvide cubrir también las tejas de reemplazo. De lo contrario, tendrá que usar tejas de un color diferente si es necesario.
El fibrocemento que contiene amianto (también conocido coloquialmente como paneles Eternit) no se puede sellar. Los tableros de fibrocemento que contienen amianto no deben limpiarse ni procesarse mecánicamente debido al contenido de amianto. Puede averiguar si sus paneles de fibrocemento contienen amianto mediante una prueba rápida de laboratorio, que también ofrecen empresas especializadas (empresas de techado, etc.)
Si la estructura del techo se ve afectada por el moho, por ejemplo, existe una gran necesidad de renovación. Por supuesto, también le ofrecemos numerosos consejos en esta área en el diario de la casa, por ejemplo, sobre (construcción de la estructura del techo).
