Solicite un topógrafo de edificios: costos del análisis de daños a los edificios
La tarifa por hora de un agrimensor de edificios por estos servicios estándar es de alrededor de 70 a 80 EUR. El experto tiene que viajar al edificio para la evaluación y generalmente cobra gastos de viaje adicionales.
Los costos de viaje se facturan a una tarifa plana o el inspector de edificios exige un cierto porcentaje en el rango bajo de un solo dígito de los costos totales del pedido.
Un informe escrito por el topógrafo del edificio genera costos adicionales. Cuente con un precio de alrededor de 40 EUR por página: el tasador puede dar con seguridad una estimación aproximada del alcance de la documentación después de ver la propiedad.
Cálculo del espacio habitable y asesoramiento para la compra de una casa de expertos en construcción
Hemos elaborado una lista para usted que incluye nuestras estimaciones de precios para un cálculo de espacio habitable y varios consejos de compra de vivienda. La información es siempre aproximada, ya que los costos pueden variar de una región a otra.
- Para un cálculo adecuado del espacio habitable, generalmente se puede pagar escalonadamente a un experto en construcción por habitación. Por un apartamento de 1 habitación, cobra alrededor de 100 EUR, después de lo cual los precios por habitación aumentan en pasos de 10 o 20.
- Un agrimensor de edificios a menudo ofrece una tarifa fija por consejos de compra de vivienda. Para una casa unifamiliar promedio, debe esperar alrededor de 400 EUR, incluido el viaje desde y hacia la casa.
- El consejo de compra de una casa normal para dos familias por parte de un experto en construcción cuesta un poco más, es alrededor de 500 EUR, nuevamente los costos de viaje están incluidos.
- El asesoramiento de compra para propiedades comerciales más pequeñas o patios agrícolas residuales (hasta 500 metros cuadrados de área útil) le cuesta al cliente alrededor de 600 EUR si se evalúa toda la propiedad.
Los precios se refieren a consultas puramente in situ. Cualquiera que quiera documentación escrita paga más. Un informe escrito con una recomendación de precio de compra incurre en costes de alrededor de 200 a 300 EUR.
Evaluación de daños por moho: calcular costos
En caso de infestación de moho, el inspector de edificios observa de cerca la condición en el sitio, toma fotos y posiblemente toma muestras de hongos. La tarifa de cita por un simple daño por moho es de alrededor de 250 a 350 EUR.
Si varios lugares del mismo edificio están infestados de moho, cada daño adicional a evaluar cuesta alrededor de 50 EUR más. Se puede agregar una tarifa de consulta adicional.
Un informe de moho escrito por un experto en construcción le costará alrededor de 250 EUR, con varios sitios de infestación y diferentes tipos de hongos, también puede ser más costoso.
Topógrafo de edificios: costes de una consulta energética
En tiempos de aumento de los precios de la energía, las citas para recibir asesoramiento energético por parte de un experto en construcción son cada vez más frecuentes. El experto determina los puentes térmicos y, si es necesario, utiliza un programa de simulación.
La determinación de un puente térmico le cuesta al propietario alrededor de 150 euros; cada puente térmico adicional en el mismo edificio se factura en alrededor de 100 euros.
El asesoramiento energético para Bafa y KfW es particularmente complejo.
Costos aproximados
- Para edificios con una superficie de suelo con calefacción de hasta 150 metros cuadrados, una cita de consulta de energía en el lugar cuesta entre 700 y 900 euros.
- Con una superficie habitable más grande, puede contar con 200 EUR por cada 100 metros cuadrados más.
- La declaración pericial posterior que incluye la solicitud de KfW se calcula en unos 150 euros.
- Durante el trabajo de renovación de una casa según los criterios de eficiencia de KfW, el experto en construcción puede realizar el aseguramiento de la calidad. Estos costos se facturarán según una oferta personal.
- El certificado energético para una casa unifamiliar cuesta al cliente alrededor de 300 EUR, más la tarifa de cita de alrededor de 400 EUR.
- Para una casa de dos familias, un experto en construcción cobra unos costes de unos 350 EUR más la tarifa de cita. En consecuencia, los edificios de apartamentos son más caros.
- Una prueba de puerta sopladora para una casa unifamiliar, incluida la certificación, le costará alrededor de 400 EUR. La siguiente detección de fugas se calcula a una tarifa por hora de aproximadamente 100 EUR. El agrimensor del edificio facturará el informe por separado.
Mantener bajos los costos de tasaciones privadas
Si el inspector de edificios trabaja en el sector privado, el cliente a menudo solo quiere asesoramiento que no requiere documentación escrita. Discuta con el experto exactamente si en su caso se puede evitar un costoso informe escrito.
Por supuesto, la tarifa de la cita aún debe pagarse, pero es mucho más baja que si tuviera que pagar una tarifa de escritura adicional.
Consejos y trucos
Discuta todos los costos incurridos con el inspector de edificios por adelantado. Si ya se conoce el esfuerzo, debe preguntar el precio final exacto para no sorprenderse negativamente con factores de costo ocultos.
