Información de contexto
Básicamente, hay que decir que no todos los techos y todas las casas son adecuados para una azotea. Dependiendo de la forma del techo, el diseño puede resultar extremadamente complejo y costoso. En cualquier caso, debe dejar la ejecución a una empresa especializada con conocimientos y experiencia adecuada; existen otras áreas de actividad menos riesgosas para los aficionados al bricolaje.
Muchos permisos
Al principio hay una evaluación y un cálculo estáticos; sin dicha evaluación, todos los pasos adicionales son inútiles. Tanto la casa como el techo deben ser estructuralmente adecuados para la construcción de una azotea. Los ingenieros estructurales llevan a cabo dicha evaluación.
La planificación de la terraza, en consulta con el ingeniero estructural o al menos en consulta con la opinión de un experto, debe ser realizada por un arquitecto. Entonces se puede solicitar un permiso oficial. Esto es obligatorio en todos los casos y en todos los estados federales al construir una azotea.
Al diseñar la terraza, tiene una amplia gama de opciones, desde alineación hasta pantallas de privacidad, vegetación y revestimientos de pisos. Sin embargo, debe asegurarse de que incluso los comederos pesados de las plantas puedan afectar la estática del edificio, por ejemplo. Por lo tanto, siempre debe discutir sus requisitos de diseño con el arquitecto y la empresa ejecutora.
Obtener y comparar ofertas tiene mucho sentido
Muchas empresas especializadas en techado pueden hacerse cargo de gran parte del trabajo, posiblemente incluso de toda la construcción de la terraza. Aquí suele ser incluso más barato que si tuviera que encargar a varias empresas individuales. Con una planificación detallada por parte del arquitecto, generalmente le resulta mucho más fácil obtener y comparar ofertas específicas.
Paso a paso a la azotea
1. Evaluación estática
Al comienzo de todo el trabajo de paneo, hay una evaluación estática por parte de un especialista que realiza los cálculos relevantes. Sobre la base del resultado de la evaluación, se puede decir si se puede realizar una azotea en su casa y en qué tamaño y ubicación.
2. Encargo del arquitecto
Sobre la base de la evaluación estructural, un arquitecto puede realizar un plan específico teniendo en cuenta sus requisitos de diseño. Ya debería tener una idea razonablemente clara de cómo debería verse su azotea al final y qué tan alto es su presupuesto.
Así que recopile ideas de antemano y defina sus deseos con respecto al equipo, la ubicación y el tamaño y piense en los costos máximos que desea gastar en ellos. Esto facilita el trabajo al arquitecto desde el principio, y también puede hacer sugerencias adecuadas para otras opciones de diseño.
3. Obtención de la aprobación oficial
Con la planificación finalizada, puede solicitar un permiso oficial para la construcción. Deje suficiente tiempo para esto.
4. Obtener y comparar ofertas
Una vez que se aprueba su proyecto de azotea, puede comenzar a resolver y comparar cotizaciones para completar. Cuantas menos empresas estén involucradas en la construcción, menos incertidumbres y retrasos en la planificación debe tener en cuenta.
Consejos y trucos
Infórmese de antemano sobre los requisitos más importantes en el área de sellado y aislamiento de azoteas para que pueda evaluar si se cumplen todos los requisitos importantes al evaluar las ofertas. Deje que el arquitecto le aconseje sobre lo que es realmente inevitable: las mejoras posteriores requieren mucho tiempo y son caras.
