¿Cuándo y cómo reemplazar el cristal de la ventana?
Si es un panel de ventana, surgen las siguientes preguntas:
- ¿Qué tan urgente es el reemplazo?
- ¿Puedes reemplazar el disco tú mismo?
- ¿Quién es responsable de la organización y los costes de un apartamento de alquiler?
¿Qué tan urgente es el reemplazo?
Debe reemplazar un cristal de ventana defectuoso lo antes posible. Especialmente cuando se trata de una ventana exterior, incluso una pequeña grieta puede reducir significativamente el efecto protector. Además, no subestime el riesgo de lesiones por una grieta que se esparce rápidamente en astillas.
¿Reemplazarse o contratar especialistas?
Si eres un entusiasta del bricolaje, es posible que prefieras echar una mano con el cristal de la ventana defectuoso. Después de todo, puede disfrutar de una ventana que se ha reemplazado con más orgullo y ahorrarse los costos del comerciante.
En ciertos casos, también es posible quitar e insertar el acristalamiento usted mismo. Al decidir quién debe hacerse cargo del reemplazo, el tipo de ventana es particularmente relevante. Usted mismo puede reemplazar una ventana convencional de un solo vidrio. Los modelos más nuevos con doble acristalamiento generalmente solo pueden ser reemplazados por especialistas.
Al retirar, debe quitar el vidrio de la ventana vieja lo más intacto posible para que pueda medir las dimensiones correctas para el nuevo. Luego, las tiras del marco y los residuos de pegamento y sellado se eliminan del rebaje y el nuevo cristal, cortado a medida por el vidriero, se inserta con una cinta protectora y bloques de vidrio.
¿Quién es responsable de la organización y los costos del arrendamiento?
Esta pregunta no siempre puede responderse con claridad. Como ocurre con la mayoría de los asuntos relacionados con la ley de arrendamiento, las circunstancias individuales siempre deben evaluarse individualmente.
Como regla general, si el cristal de la ventana se ha roto debido al uso normal de la propiedad de alquiler (desgaste, condiciones climáticas, etc.), el propietario es responsable de reemplazarlo. Si el defecto fue causado por la participación activa del inquilino, por supuesto, él debe soportar la carga. Sin embargo, esto siempre debe probarse primero.
A menudo, un panel puede romperse por sí solo, principalmente debido a tensiones térmicas. En ese caso, el inquilino debe demostrar que no tiene la culpa. Si no puede hacer esto, el arrendador puede tener la oportunidad de evitar la responsabilidad invirtiendo la carga de la prueba.
