¿Cómo se puede romper el cristal de una ventana?
Las causas de un cristal de ventana agrietado pueden ser relativamente diversas. La más directa y comprensible es la violencia externa a través de bolas voladoras o destrucción intencional. Pero no es raro que los cristales de las ventanas se rompan solos, en este caso, las fuerzas físicas suelen ser las responsables, que provocan tensión en el material. Esto es posible con:
- diferencias de temperatura más grandes y agudas
- instalación incorrecta
- Defecto material
Especialmente en condiciones climáticas extremas, especialmente con temperaturas extremas, las ventanas pueden romperse debido al estrés térmico. Se vuelve crítico, por ejemplo, cuando las temperaturas nocturnas muy frías son seguidas por una intensa radiación solar o cuando un sistema de aire acondicionado crea una diferencia de temperatura local desde el interior cuando hace mucho calor en pleno verano.
El descuido al insertar el panel en el rebaje del marco y / o los defectos de material en el vidrio de la ventana pueden provocar tales grietas sin ninguna influencia externa reconocible.
¿Quién paga los daños en caso de arrendamiento?
Una ventana rota debe repararse o reemplazarse lo antes posible para una vida cómoda. En un contrato de arrendamiento, la cuestión de quién es responsable de la organización y los costos es a veces un asunto delicado y no necesariamente fácil de responder. Como ocurre con tantas cuestiones legales, siempre hay mucho margen para la interpretación y la evaluación según el caso individual.
En general, se aplica lo siguiente: si el cristal de la ventana se rompe como parte del uso normal de la propiedad de alquiler (se incluye una cierta cantidad de desgaste), el arrendador debe hacerse cargo de la reparación. Un seguro de vidrio que cubra roturas causadas por potencias superiores (clima) puede ser útil para él. El seguro de hogar no se aplica en este caso.
Si la causa de la grieta no está clara, las cosas pueden complicarse bastante. La evidencia es esencial para establecer la responsabilidad. Como inquilino, si puede demostrar que la ventana se ha roto sin su intervención, el propietario generalmente será responsable. Si el inquilino necesita pruebas, el propietario puede intentar, si es necesario, revertir la carga de la prueba, para liberarse de su responsabilidad. Siempre se han emitido diferentes juicios en diversos precedentes legales.
