Pies secos
Los pies fríos hacen que todos los organismos se congelen y se enfríen. El sótano tiene aislamiento perimetral en todos los puntos que entran en contacto con el suelo. La impermeabilidad y la sequedad son fundamentales. Un olor a humedad en toda la casa suele surgir aquí.
Esqueleto de carga
La estabilidad y la estática se crean mediante muros de carga, pilares y soportes verticales y vigas horizontales o vigas de hormigón pretensado. La condición debe comprobarse a fondo. Cuando se necesitan reparaciones, la situación cambia. Si es necesario, debe ser “entablillado” o apoyado.
Piel densa y aislante
La fachada de la casa no solo es responsable del aspecto visual. Tiene que resistir las inclemencias del tiempo y suele ser la opción más eficaz y sencilla de aislamiento. El revestimiento con ventilación trasera puede compensar los defectos específicos de la mampostería.
Aberturas de piel para luz, aire y acceso.
En la década de 1960, las ventanas suelen ser mucho más pequeñas de lo que se desea en la arquitectura moderna. Además, las aberturas de la piel forman posibles puntos débiles con respecto al requerimiento de energía. Las puertas se pueden reubicar durante la renovación y cambiar ventajosamente las rutas de uso y la distribución de la habitación.
Casco protector
El techo también tiene una influencia decisiva en las necesidades energéticas y la disipación de calor. El aislamiento se puede realizar de forma más económica en la losa del piso. Al retirar, el aislamiento debe realizarse debajo o entre las vigas.
Ciclos de conducción y "metabolismo"
Las instalaciones eléctricas y sanitarias proporcionan gas, luz y agua. En la década de 1960 se utilizaron materiales de construcción que podían provocar enfermedades o incluso poner en peligro la vida. Las tuberías de agua hechas de plomo o que contienen metales pesados son una parte tan importante de esto como el amianto-amianto en el aislamiento y las piezas de ensamblaje. También se deben verificar las secciones transversales de las líneas de descarga y la tecnología de válvulas para evitar el reflujo.
consejos y trucos
Al renovar, piense en la alternativa de simplemente apagar las instalaciones viejas e inutilizables y reemplazarlas con circuitos nuevos. Un desmantelamiento complejo no tiene por qué serlo necesariamente. Los procesos de fabricación y fabricación modernos también permiten un bypass y otros métodos de intervención menos invasivos.
