Solo en interiores o con cambios externos
Al construir una casa, se puede hacer una amplia distinción entre dos enfoques:
1. No hay medidas para cambiar el exterior de la casa
2. Cambios en la forma y tamaño del edificio exterior
Si bien el espacio existente se abre o se vuelve a dedicar cuando se restringe al interior, se gana espacio habitable nuevo y adicional mediante la expansión. En la mayoría de los casos, no es necesario emitir un permiso de construcción para trabajos de interior, siempre que no haya cambios físicos.
Conversiones en el interior
A menudo, las casas antiguas tienen paredes y planos de planta desfavorables. Los muros no portantes se pueden quitar para conectar las habitaciones. Deben tenerse en cuenta los requisitos estáticos. Si es necesario, se debe mantener la estabilidad apoyándola con vigas verticales u horizontales.
Ático
Si es lo suficientemente grande, un ático se puede convertir fácilmente en un espacio de vida atractivo, por ejemplo, con un carácter de estudio. Dado que se requieren nuevas ventanas en este contexto, la envolvente del edificio crea un efecto externo. Las buhardillas son parte de cambios estructurales que se acercan a la adición de pisos.
El foco de la extensión del techo es el aislamiento. En la mayoría de los casos, las losas del piso están aisladas. El aislamiento debe colocarse entre las vigas durante la expansión. Dependiendo del tipo de techo y cubierta, puede ser necesario doblar la estructura del techo para lograr el efecto de aislamiento necesario.
Sótano
Las habitaciones del sótano se pueden convertir en espacio habitable mediante calefacción, aislamiento y drenaje. Debe aclararse si la altura del techo es suficiente. Los siguientes factores determinan el esfuerzo y las opciones de implementación:
- Ventanas o acceso de luz y aire (pozos, tragaluces nivelados)
- Conexiones sanitarias para baño, aseo, cocina y aseo
- Sellado contra la presión y el remanso del suelo circundante
Existen condiciones similares para convertir un garaje integrado en el edificio en espacio habitable.
Adiciones y extensiones
Las adiciones de ladrillos deben aprobarse de acuerdo con el plan de desarrollo local. Se requieren informes estáticos para eliminar paredes enteras de la piel del edificio anterior. Con penetraciones de puertas puras, el esfuerzo puede ser significativamente menor.
En muchos casos, es más fácil obtener un permiso para un jardín de invierno. En principio, se trata de un invernadero ajardinado que se coloca delante de una pared exterior. Las ubicaciones típicas pueden ser una terraza o un balcón. También se puede usar un dosel de casa de construcción propia con paredes, por ejemplo, para expandir y expandir el pasillo en el área de entrada.
Incrementar
En términos de construcción, lo más complejo es ampliar una casa. Se puede levantar un techo a dos aguas para elevar las paredes laterales o incluso ganar la altura de un piso completo.
consejos y trucos
Antes de cada remoción, haga que un especialista determine la estática del edificio y las especificaciones de carga. Los resultados suelen descartar una serie de proyectos de expansión y se puede planificar con medidas viables desde el principio.
