Verifique la ley de construcción y la elegibilidad del permiso
Por supuesto, la base de la ley de construcción debe verificarse antes de cualquier idea de expansión. Los siguientes factores juegan un papel en la aprobación de las autoridades de construcción:
- Regulaciones locales en el plan de desarrollo
- Tamaño de la propiedad y distancia de las líneas de propiedad
- Efecto óptico en el vecindario incluyendo sombras.
- Proporción y permiso de la extensión de las áreas de piso selladas
- Estructura del techo y posibilidad de elevación (incluido acceso mediante grúa)
- Si es necesario, adición de instalaciones para aguas residuales, agua dulce y calefacción.
En una investigación preliminar de construcción, se verifican los planes de expansión y se rechaza o confirma su viabilidad legal y legal.
Opciones arquitectónicas y estructurales
Al expandir una casa, se pueden hacer complementos a los lados o realzar debajo del techo. Las adiciones a los lados se pueden hacer de las siguientes maneras:
- En la habitación de la planta baja con paredes en una pared exterior con una puerta o abertura en la pared
- Instale una terraza en la azotea en la extensión de la planta baja
- Balcón / terraza superior sobre pilares en el piso superior
- Balcón o terraza al estilo de un invernadero como jardín de invierno.
- Retire las buhardillas en el techo inclinado
- Uno o más ventanales frente a paredes exteriores rotas
- Coloque el recipiente en la pared de la casa.
- Excave la casa en la ladera y cree un frente residencial
Si no es posible una expansión del plano de planta, la extensión de un ático se puede convertir en espacio habitable. También es posible instalar un piso completamente nuevo. Para hacer esto, se debe levantar un techo a dos aguas o desmantelar y reconstruir una estructura de techo.
Las buhardillas suelen ser una alternativa más ventajosa, ya que la estructura del techo generalmente se puede cambiar sin desmantelar. Si la estática del edificio lo permite y hace posible la intervención, se puede quitar el techo del ático. La ampliación de la casa es entonces únicamente de naturaleza óptica.
consejos y trucos
Planifique la ampliación para que cumpla con el máximo de realización factible. Idealmente, divide las medidas en módulos que se pueden adaptar de acuerdo con el plan de desarrollo, el presupuesto y la aprobación.
