Por qué deberías apelar
Una autoridad de construcción puede citar una amplia variedad de razones que frustran su proyecto de construcción. En la gran mayoría de los casos, los proyectos de construcción individuales chocan con las siguientes especificaciones:
- Plan de desarrollo o uso del suelo
- Tipo de uso no permitido
- Ordenanza de protección contra incendios
- Sellado de superficies
- Acceso
Las razones del rechazo, que se refieren a factores funcionales como las regulaciones sobre protección contra incendios, sellado de superficies o acceso (es decir, la conexión a la infraestructura pública para los trabajadores de rescate, etc.), generalmente no se pueden alterar. Tales regulaciones están estrictamente reguladas por los estados federales y no son negociables.
La situación es diferente en el caso de colisiones con cualquier plan de desarrollo o uso del suelo. A menudo hay cierto margen de maniobra aquí, especialmente con proyectos de construcción muy individuales.
Presentar una objeción
En principio, toda persona que pregunte sobre el edificio tiene derecho a oponerse a un aviso de rechazo. ¡Definitivamente deberías hacer uso de esto! Porque siempre puede haber malentendidos en la presentación de su proyecto de construcción y la mayoría de los planes de uso de la tierra se pueden interpretar de manera variable en casos individuales.
En principio, sin embargo, primero debe comunicarse personalmente con las autoridades antes de presentar su objeción por escrito; hablar de persona a persona es a menudo la forma más fácil de superar la teoría legal. Además, vale la pena llegar a un acuerdo amistoso con las autoridades para una vida pacífica en el futuro.
Para tener éxito con la objeción, es mejor obtener la ayuda de un abogado especialista en derecho de la construcción. Pueden ayudarlo a deambular por la jungla del derecho de la construcción y causar una buena impresión cuando acuda a las autoridades con su experiencia y citando precedentes.
Justificar la contradicción
Como regla general, aún se puede discutir el rechazo de una solicitud de construcción. La forma en que argumente a favor de su objeción dependerá, por supuesto, de las razones dadas por la autoridad. A menudo es útil preguntar a los vecinos sobre esto: ¿Se ha aprobado un proyecto de construcción similar, incluso si es ilegal según la ley de construcción? Entonces puede insistir en el llamado trato igualitario en el mal en la oficina. Otros desacuerdos a menudo están sujetos a la llamada decisión discrecional, que se basa en un estándar universal del tribunal administrativo competente. Teniendo esto en cuenta, normalmente puede negociar una solución individual.
