Sentido y propósito de la investigación preliminar del edificio
La investigación previa a la construcción generalmente sirve para coordinar proyectos de construcción individuales con la ley de planificación de edificios. Cualquier incompatibilidad con las ideas del futuro cliente debe aclararse con antelación y evitar reprogramaciones posteriores. La solicitud de construcción preliminar precede a la solicitud de construcción específica y no es obligatoria. Recomendado en algunos casos.
¿Cuándo debe hacer una solicitud de construcción preliminar?
Los casos más importantes en los que debe realizar una consulta preliminar de construcción son los siguientes:
- Tienes ideas muy concretas para tu proyecto
- Está interesado en una propiedad sin plan de desarrollo
- Le gustaría comenzar con pasos específicos pronto
- Para aumentar las ganancias de una propiedad que desea vender.
Casa de ensueño en propiedad deseada
Si su propia casa para la familia emergente o su estudio de artista muy individual ya está animado y con todos los detalles en su mente, definitivamente debe hacer una investigación preliminar del edificio. Y lo antes posible. La consulta y su procesamiento aclaran si puede implementar su plan según lo previsto. De esta forma podrá sondear de antemano qué ideas puede despedir o si le gustaría buscar otra propiedad.
Para propiedades sin plan de desarrollo
Si desea construir en un terreno para el que no hay un plan de desarrollo específico disponible, también es útil una consulta preliminar del edificio. De esta manera, crea una claridad legalmente vinculante sobre qué y cómo se le permite construir.
En los tacos de salida
Si las ideas para su proyecto de construcción no lo dejan en paz, una investigación preliminar del edificio puede aliviar su impaciencia. Si obtiene el permiso de construcción, puede comenzar con la primera planificación aproximada.
Aproveche más la propiedad
¿Ya eres dueño de una propiedad y quieres venderla? Entonces, la solicitud de construcción preliminar puede ser un medio para optimizar las ganancias. La aclaración legalmente vinculante de lo que se puede construir en la propiedad aumenta el valor de la propiedad para los compradores potenciales, por lo que puede aumentar el precio de venta.
¿Cómo hacer la solicitud de construcción preliminar?
Todos los ciudadanos pueden presentar una solicitud de construcción preliminar, tanto formal como informalmente. Sin embargo, solo la notificación de una solicitud formal es legalmente vinculante. La dirección para la solicitud es la oficina de reglamentos de construcción localmente responsable.
