Terreno edificable en una ladera y las ventajas y desventajas.
Un terreno en una ladera ofrece algunas ventajas. Por ejemplo, la vista del valle abajo puede ser muy hermosa. Muchas propiedades tienen demanda debido a su ubicación especial y, en consecuencia, son caras. Sin embargo, la construcción de una casa en una pendiente a menudo solo es posible si la pendiente se apoya adicionalmente, por ejemplo, con un muro de contención. Además, las condiciones de algunas propiedades son un desafío importante a la hora de construir una casa. Deben tenerse en cuenta requisitos especiales y las condiciones marco correspondientes para evitar costes adicionales a la hora de construir una vivienda. Con una construcción sin barreras también es difícil, ya que las casas en la pendiente generalmente se construyen en varios pisos.
Lo que definitivamente debes considerar al construir
Hay algunas cosas a tener en cuenta al construir una casa en una ladera. Estos son los principales:
- la orientación (pendiente norte o pendiente sur)
- ¿Debe la construcción del edificio estar libre de barreras?
- la cimentación y su estado debido a la posible humedad (agua de pendiente o agua de capa)
- la construcción de la casa (construcción sobre pilotes, construcción en dos niveles o con un sótano y posiblemente un garaje)
- la naturaleza del subsuelo (si es necesario, hágalo determinar por la opinión de un experto)
- la necesidad de levantar un muro de contención
Particularidades de la construcción en pendiente y urbanización
Al construir una casa en una pendiente, el desarrollo de la propiedad está asociado con más circunstancias que con una propiedad en un sitio de construcción nivelado. La cimentación y el cálculo estático del edificio en una ladera requieren una atención especial. En muchos casos, se deben utilizar muros de contención u otros tipos de refuerzo para mejorar la capacidad de carga del subsuelo y poder construir el edificio en la pendiente. En particular, debe prestar atención a las condiciones geológicas de su propiedad, que pueden ser determinadas, por ejemplo, mediante la opinión de un experto. Lo importante aquí es un informe que proporciona información sobre la capacidad de carga.
El agua en la ladera y que tener en cuenta
La humedad es siempre un tema importante que debe tenerse en cuenta al construir una casa en una pendiente. En cualquier caso, preste atención a una forma especial del agua estratificada, que se produce una y otra vez con precipitaciones intensas o prolongadas y se acumula en la envolvente del edificio que se encuentra en la pendiente y, por lo tanto, crea una presión a través de la cual el agua penetra en la mampostería en circunstancias desfavorables y, por lo tanto, puede dañar. Aquí se requieren tuberías de drenaje para drenar de manera confiable el agua que se forma. También tenga en cuenta cualquier medida adicional que deba utilizarse para asegurar la propiedad contra resbalones.
