Daños a una cabina de ducha y los costos de seguimiento
La pregunta surge a menudo cuando el propietario tiene que reemplazar una cabina de ducha en un apartamento alquilado. Por supuesto, siempre depende del daño y de cómo se produzca quién tiene que asumir los costes. El hecho de que el arrendador deba asumir el costo de una renovación depende de varios factores, como los siguientes:
- los acuerdos realizados en el contrato de alquiler con respecto a la resolución de reclamaciones (si corresponde y en vigor)
- de la normativa legal para contratos de alquiler
- la extensión y el tipo de daño
Cuando el arrendador debe asumir los costos de este daño
A menudo, depende de los acuerdos en el contrato de arrendamiento si el propietario puede imponer reparaciones cosméticas al inquilino. Por supuesto, siempre depende de la definición cuando el daño a una cabina de ducha es tal. Por lo general, esto no incluye trabajos de renovación o reparación de mamparas de ducha. Incluso la llamada cláusula de reparación menor no debería aplicarse en la mayoría de los casos, ya que esta cláusula generalmente solo cubre reparaciones realmente menores, como el reemplazo de interruptores o enchufes y otros elementos más pequeños en el apartamento. Sin embargo, siempre depende del caso individual, sobre todo de la cantidad de daño y su ocurrencia en el caso individual. Sin embargo, por regla general, se habla de pequeñas reparaciones si el daño no supera los 100 euros.
Daños menores en la cabina de ducha.
En el caso de daños menores, como sellos rotos que ocasionalmente necesitan ser reemplazados, se le puede pedir al inquilino que pague por esto. Lo mismo se aplica a las juntas de perfil magnético o deflectores de agua, que están expuestos a un acceso frecuente y directo por parte del arrendatario y, por estos motivos, pueden estar sujetos a la cláusula de reparación menor y la asunción de costes por parte del arrendatario. Pero aquí, también, siempre depende del caso individual, y en caso de disputa, siempre puede haber diferentes juicios si hay discrepancias.
