¿Se puede colocar una torre de juegos directamente en el límite de la propiedad?
Desde un punto de vista legal, una torre de juegos es una construcción estructural con propiedades relativamente definidas. Por lo que generalmente se aplica:
- como un llamado sistema secundario
- no como edificio o salón
Estas propiedades determinan algunas cosas esenciales en la jurisprudencia sobre los derechos y obligaciones durante el establecimiento. Estos derechos y obligaciones pueden verse diferentes según el estado o el municipio, pero algunos principios generales se aplican a la mayoría de los códigos de construcción estatales.
Con respecto a las alturas y distancias máximas al límite de la propiedad, teóricamente no existen obligaciones vinculantes. Es cierto que existe una ordenanza general por la que se debe dejar libre una denominada zona de despeje alrededor de estructuras de más de 2 metros de altura con efectos de edificación o aquellas de más de un metro de altura con carácter para adultos. Se mide en la altura de la pared de la construcción y debe ser de al menos 3 m.
Una torre de juegos solo se ve afectada por esta normativa si tiene más de 2 m de altura y ha sido certificada como efecto de construcción. De lo contrario, teóricamente se puede construir directamente en el límite de la propiedad.
Sin embargo, siempre se debe aclarar individualmente cómo se comporta la situación jurídica en términos concretos en caso de duda. En primer lugar, las especificaciones del plan de desarrollo local pueden poner una llave en los trabajos de erigir una torre de juegos directamente en el límite de la propiedad.
En segundo lugar, los vecinos también pueden hacer afirmaciones especiales en términos del requisito de consideración: por ejemplo, si pueden demostrar que la torre de juegos tiene efectos irrazonables sobre ellos, por ejemplo, a través del ruido de los niños jugando o la visibilidad resultante de su jardín. Especialmente aquellos que pertenecen a un grupo especial de personas con intereses dignos de protección pueden reclamar las reclamaciones correspondientes.
¡Hablar ayuda!
Pero antes de entrar en un litigio vecinal, haga una pausa. Puede ahorrarse a usted mismo y a su vecino un gran desgaste de nervios si simplemente llega a un acuerdo a nivel humano. Por lo general, se puede encontrar la mejor y más sencilla solución si se hablan con benevolencia y respeto.
