¿Permiso de construcción para la torre de juegos en el jardín?
Antes de preocuparse por la altura permisible o no permitida de una torre de juegos, la primera pregunta es si se debe obtener un permiso de construcción para erigirla. Después de todo, es una construcción estructural que incluso parece un barrio acogedor. Sin embargo, como regla general, una torre de juegos no está habitada de forma permanente, especialmente no por adultos. Es por eso que no está clasificado como salón según las regulaciones de construcción del estado. Esto significa que se puede construir en terrenos privados sin un permiso de construcción.
Sin embargo, si es necesario, una torre de juegos se clasifica como una instalación secundaria. En este caso, el plan de desarrollo local regula la admisibilidad.
¿Cuáles son las reglas dimensionales de un parque infantil?
Como suele ocurrir con las disputas entre vecinos, el asunto de la torre de juego es un asunto delicado que no puede responderse en todos los ámbitos. Ha habido informes de precedentes individuales en los que los demandantes sintieron que se vieron afectados por una torre de juegos erigida por un vecino; los juicios siempre fueron diferentes. Esto se debe principalmente a lo siguiente:
- especificaciones propias de las normas de construcción según el estado o municipio
- regulaciones individuales de los planes de desarrollo local
- cualquier consideración especial: intereses de grupos especiales de personas
En las regulaciones de construcción de la mayoría de los estados federales, sin embargo, ya existen algunas especificaciones dimensionales básicas que pueden afectar los juegos de trepar. Las regulaciones comunes son, por ejemplo:
- Regulación del espacio libre para espaciar áreas en función de la altura de un edificio
- Dimensionamiento de la profundidad de la superficie libre en función de la altura de la construcción
Si una construcción estructural que no es adecuada para el acceso de adultos (incluida una torre de juegos para niños) mide más de 2 my tiene un efecto similar a un edificio, se aplica la denominada regulación de área de espaciado. Esto significa que una cierta área entre la torre de juegos y un edificio vecino o, en ciertos casos, la línea de propiedad debe permanecer libre.
La profundidad que debe tener esta distancia se mide por la altura del muro de la construcción. En áreas residenciales el valor es 0.2 H (H es la unidad de medida especificada para este asunto), pero al menos 3 metros.
En última instancia, siempre es un asunto bastante complicado y, sobre todo, regulado individualmente, qué altura del parque infantil es razonable para el vecino. Un pequeño consejo: antes de que usted y su vecino se agoten nerviosamente innecesariamente, intente llegar a un acuerdo amistoso con una discusión oportuna.
