¿Renovación o rehabilitación?
Una y otra vez escuchas dudas sobre qué medidas pertenecen a una reforma y cuáles a una reforma. En resumen: la reforma sólo afecta a pequeñas reparaciones, por ejemplo si se ha desprendido un poco de yeso o se está repintando la fachada. Una renovación, por otro lado, es la eliminación de defectos.
Rehabilitación y sus consecuencias
Si decide renovar la fachada, esto puede tener consecuencias costosas y de gran alcance. Por ejemplo, la EnEV estipula que una fachada que se va a revestir o revocar también debe aislarse al mismo tiempo. Si planeaba hacer esto de todos modos, porque desea actualizar su casa en términos de energía, esto no es un problema. Sin embargo, si es un inconveniente exactamente en este momento, es mejor renunciar a la renovación y limitarse a reemplazar solo el yeso en algunos lugares o pintar la fachada. Pero eso solo funciona si no hay daños importantes.
Renovación de fachadas
La renovación de la fachada funciona en principio de la siguiente manera: se quita el yeso viejo o el revestimiento existente y se aísla la fachada. Los sistemas compuestos de aislamiento térmico (ETICS) y los materiales de aislamiento ecológico están disponibles para este propósito. Luego, vuelva a enlucir la casa. Alternativamente, puede aplicar el aislamiento al yeso existente y ahorrarse la molestia de quitarlo. Pero definitivamente quite los pedazos sueltos de yeso.
La renovación de la fachada de las casas con entramado de madera es un poco diferente, ya que el compartimento debe construirse o mantenerse especialmente. Es mejor obtener información sobre qué medidas están permitidas y son posibles en su casa.
Las condiciones también se aplican a los edificios catalogados. Una renovación de fachada suele ser también una reconstrucción, ya que los elementos dañados deben restaurarse a la forma en que solían ser. El aislamiento externo no es posible en tales casos, por lo que no se aplican las regulaciones de la EnEV.
