¿De dónde vienen las grietas?
Una casa es un sistema estático en reposo en sí mismo. Esto significa que todos los componentes están coordinados en términos de dimensiones y peso. Dado que esto requiere cierto cálculo, contamos con arquitectos e ingenieros estructurales que nos diseñan las casas. Pero incluso los planificadores del edificio no pueden garantizar que en algún momento no se produzcan cambios en la estructura del edificio o en el piso.
Las grietas en la pared pueden tener orígenes muy diferentes. Y no todas las grietas son peligrosas. Por ejemplo, es posible que solo el yeso tenga una fisura porque el material se ha desgastado con el tiempo o la fachada se ha golpeado con fuerza. Estas grietas pueden y deben repararse rápidamente para que no entre agua debajo del yeso ni en la pared, donde podría dañar las estructuras de madera y hacer que el piso se combe.
Las grietas en los asientos son mucho peores. Se trata de fisuras estructurales dinámicas y se forman por tensiones en el material de construcción, pero también cuando el piso debajo de la casa se hunde porque está compactado por el peso de la casa o es lavado por el agua. Cada casa necesita tiempo para sentarse. Este proceso puede llevar hasta siete años para los edificios nuevos. Si el piso se hunde de manera uniforme y lenta (que suele ser el caso, pero no lo nota), no hay problema. Solo cuando partes del piso se ven afectadas y la casa está inclinada o partes individuales se comban, se forman grietas en la pared. Los edificios antiguos existen desde hace mucho tiempo. Si de repente desarrollan grietas, generalmente tiene que ver con el medio ambiente.
¿Qué hacer?
Las fisuras dinámicas estructurales son siempre un caso para el especialista. Solo él puede identificar la causa del daño y evitar que la estática de la casa sufra. Una razón puede ser que la presión sobre el suelo haya cambiado debido a que las casas vecinas se construyeron más tarde. Pero incluso un edificio que no es lo suficientemente rígido y, por lo tanto, se dobla, por así decirlo, puede desarrollar grietas. Es muy molesto cuando defectos de construcción, como cimientos mal colocados, provocan grietas en la pared.
Dependiendo del tipo de grieta que descubra, existen diferentes soluciones para reparar el daño. Las grietas finas, por ejemplo, no son muy peligrosas si no se ensanchan. Aún debe vigilarlos midiéndolos. Si tienen que ser reparados, son adecuados el relleno (7,39 € en Amazon *) o los anclajes en espiral. Si el problema de las grietas es muy grande, quizás solo sean posibles medidas más profundas, como el fortalecimiento de la base o la refundación.
