Puntos débiles típicos en los techos
Un techo en buen estado puede proteger su casa de los efectos del viento y el clima hasta por 50 años. Sin embargo, todo techo tiene sus típicos puntos débiles. Si los conoce, el mantenimiento y cuidado regulares pueden evitar que tenga que preocuparse por un techo roto a largo plazo. Por lo tanto, debe prestar especial atención a los siguientes puntos durante su revisión del techo semestral:
- cubrir
- Chimenea y conexiones
- Armadura de techo
- Sistemas de drenaje
Daño a la cubierta
El daño frecuente a la cubierta generalmente comienza con pequeñas imperfecciones. Los ladrillos sueltos o rotos siempre deben repararse o reemplazarse inmediatamente. Así es como protege la estructura del techo debajo. Sin embargo, incluso el mejor material se cansa a la larga. En el techo en particular, confluyen diferentes materiales que, por su diferente comportamiento de expansión y contracción, están expuestos a diferentes niveles de desgaste en caso de variaciones de temperatura. Después de 30 - 50 años, se deben reemplazar las tejas o las piedras. Para ello, es mejor ponerse en contacto con una empresa especializada local.
Daños a la chimenea y conexiones
Las grietas en la mampostería de la chimenea pueden penetrar el interior del techo y dañar el aislamiento o incluso la estructura del techo. El techo de las conexiones de las chimeneas y las buhardillas son especialmente vulnerables. Preste especial atención a estos puntos en cada revisión, cada 3 años debe hacer que un especialista inspeccione la parte superior de la chimenea y la repare si es necesario.
Daño a la estructura del techo
La humedad puede ingresar a la estructura del techo no solo desde el exterior, sino también desde el interior del edificio. Los defectos o daños en el aislamiento o una barrera de vapor mal colocada son causas comunes de humedad en la estructura del techo desde el interior. Esto puede causar daños masivos. Debe comprobar periódicamente si hay grietas en las vigas o las correas. A las hormigas les gusta poblar la madera que está podrida o infectada por la podredumbre seca. Los insectos no dañan la madera por sí mismos, pero limpian la madera muerta para encontrar aserrín en los zócalos o en el piso del ático. Cada 5 años debe hacer que un especialista inspeccione la estructura del techo. Si descubre daños desde el principio, puede reparar su techo antes de que se rompa por completo.
Daño al sistema de drenaje
Las canaletas y bajantes a menudo son partes del techo descuidadas, pero su función es crucial para mantener un techo. Debe reemplazar las piezas defectuosas lo más rápido posible para que ni el techo ni la fachada se dañen. Los bordes y cubiertas con láminas de zinc, así como las canaletas de lluvia y las bajantes deben cambiarse cada 15-30 años.
