¿Cuándo se permite la película de espejo en la ventana y cuándo no?
Las ventanas pueden convertirse en canales despiadados de calor y deslumbramiento en verano. Aquellos con una gran superficie de vidrio orientada al sur y al oeste son particularmente críticos. Reemplazar el panel con vidrio aislante o toda la ventana es costoso y, para los inquilinos, una renovación bastante costosa que debe discutirse con el propietario.
La película de espejo, también conocida como película de espías, parece ser una alternativa práctica aquí. Porque tiene algunas ventajas:
- montaje rápido y sencillo
- mayormente reversible
- protección eficaz contra el deslumbramiento y el calor
- protección de privacidad adicional
Restricciones en el alojamiento de alquiler
Sin embargo, si alquila una casa, debe preguntarse si la instalación es legal. Porque al menos una película exterior suele ser un cambio significativo en la propiedad de alquiler. Las variantes para instalación al aire libre a menudo requieren un sello especial en los bordes para que sean resistentes a la intemperie. Y, a diferencia de la propia película adhesiva, es posible que este sello ya no sea completamente extraíble. En ese caso, el propietario puede negarse a instalarlo, incluso si el contrato de alquiler no prohíbe expresamente la instalación de dispositivos de aislamiento.
El BGB no regula nada en materia de modernización, la §554 sobre la tolerancia del inquilino a las medidas de mantenimiento y modernización por parte del propietario ha sido derogada mientras tanto. La §535, todavía aplicable, sólo estipula vagamente que el arrendador debe mantener la propiedad de alquiler en una condición que corresponda al uso contractual.
En resumen: la colocación de la película de los retrovisores exteriores es fundamental porque es difícil de quitar, pero puede ser negociable con el propietario si usted, el inquilino, acepta el costo de cualquier medida para eliminar los residuos.
Una película de espejo para el interior no debería ser un problema para el arrendador porque normalmente es completamente reversible. A menos que el edificio sea un edificio protegido.
Restricciones sobre edificios catalogados
Los edificios catalogados no pueden modificarse en su aspecto de fachada histórica. Las ventanas reflectantes fuertemente tintadas hacen eso. Dado que la legislación de protección de monumentos es un asunto de los estados federales, se deben realizar consultas con la oficina administrativa correspondiente. Si no se permite una película de espejo, aún se pueden usar películas transparentes de protección solar.
