Regulaciones regionales diferentes
La extensión del techo en sí es un cambio estructural en todos los estados federales y requiere un permiso de construcción. La mayoría de los estados federales, como Hamburgo, están satisfechos con el procedimiento simplificado.
Por ejemplo, la ciudad de Solingen dice en su folleto sobre ventanas de buhardilla que las buhardillas de hasta un ancho total de menos de la mitad de la pared del edificio no se tienen en cuenta. Sin embargo, para hacer esto, estas buhardillas también deben retroceder al menos el espesor de la pared exterior.
Podríamos enumerar las condiciones aquí para cada estado federal. Sin embargo, desafortunadamente, estos cambian con frecuencia y, como se muestra en el ejemplo de Solingen, cada municipio también tiene diferentes condiciones para los permisos de construcción de las ventanas de buhardilla.
Por lo tanto, solo una solicitud a la autoridad de construcción local ayuda si desea que se construya una buhardilla.
El tamaño de la buhardilla es crucial
El tamaño de la buhardilla decide si se requiere un permiso de construcción o un procedimiento simplificado para la construcción de una buhardilla. En algunos estados federales, no se requiere un permiso hasta cierto tamaño.
El código de construcción de Hamburgo, a su vez, establece que la ventana de buhardilla no debe ser mayor que un tercio del área del techo en un lado del edificio. Si se planea una buhardilla más grande, está sujeta a aprobación.
Posibles rechazos
Si se supone que los asentamientos dan una imagen uniforme y no se proporcionan buhardillas, es posible que esté completamente prohibido usar una buhardilla.
Por lo tanto, siempre es importante preguntar a la autoridad de construcción en la primera fase de planificación y luego hacer una investigación preliminar de la construcción. Estos estatutos de diseño a menudo solo los conoce localmente la autoridad responsable de la construcción.
Es por eso que incluso un artesano profesional no puede conocerlos para cada calle y asentamiento en los alrededores. Se trata de casos individuales que no están registrados en el texto legal general de la normativa de edificación.
Consejos y trucos
Si desea alquilar el espacio debajo del techo, también debe prestar atención a los aspectos de protección contra incendios y, en cualquier caso, no importa cuán pequeña esté planeada la buhardilla, obtenga la aprobación por escrito de la autoridad de construcción.
Si no se requiere aprobación, confirme esta declaración por escrito. Esto también es importante si la casa se venderá en el futuro.
