¿Qué causa un tiempo de entrega de agua caliente demasiado largo?
Idealmente, le gustaría obtener agua caliente del grifo o del cabezal de la ducha inmediatamente si lo solicita. Sin embargo, este no es siempre el caso. La forma más rápida es con calentadores de agua descentralizados como calderas o calentadores de agua instantáneos, que se instalan muy cerca del grifo respectivo.
Con los métodos de preparación de agua caliente centralizados, puede llevar algún tiempo que el agua se expulse a la temperatura deseada. Esto está relacionado con los siguientes factores:
- Longitud de las tuberías
- Diámetro interior de las tuberías
- Conductividad térmica y capacidad de almacenamiento de las tuberías.
- Aislamiento de las tuberías
- Rendimiento de la válvula de extracción
- Condiciones de presión en la planta de tratamiento de agua
Al buscar la causa de un tiempo de espera de agua caliente inusualmente largo, hay varias cosas a considerar. Como propietario, primero debe asegurarse de que las condiciones de presión en la red de suministro de agua potable sean correctas. Si hay algún desequilibrio aquí, el agua llega a los puntos de grifería más alejados del sistema de preparación de agua caliente (normalmente los de los pisos superiores) con muy poca presión. En este caso, es posible que un especialista deba realizar el equilibrado hidráulico.
Otra cosa es la naturaleza de las tuberías de agua potable. La longitud, el material y el espesor determinan en gran medida el tiempo de entrega, pero también la integridad de la circulación y el caudal de agua de los accesorios individuales. Reemplazar accesorios con modelos con un rendimiento más alto puede reducir el tiempo de espera del agua caliente.
¿Cuánto tiempo puede durar el tiempo de espera del agua caliente?
Como inquilino, tiene derechos bastante claros con respecto al tiempo de espera del agua caliente, que se remonta a las normas DIN y la ley de arrendamiento. También hay algunos precedentes en los que los inquilinos pudieron obtener una reducción del alquiler del 5% mensual debido a los largos plazos de entrega del agua caliente.
Según DIN 1988-200, la norma es que después de un máximo de 30 segundos cuando el punto de toma está completamente abierto, se debe alcanzar una temperatura del agua de al menos 55 ° C y después de 15 segundos una temperatura de 40 ° C. Además, de acuerdo con la Sección 535 (1) del Código Civil Alemán (BGB), el propietario debe dejar la propiedad alquilada al inquilino "en una condición adecuada para el uso contractual y () mantenerla en esta condición durante el período de alquiler". Lo que se considera "adecuado" en el caso individual siempre se basa en acuerdos específicos en el contrato de alquiler o en la norma técnica vigente.
