Si se va a construir una casa de jardín en Baviera, siempre vale la pena ponerse en contacto con la autoridad de construcción local. Incluso si las propiedades en Baviera incluidas en el plan de desarrollo pueden incluso equiparse con una casa de jardín de 75 m³, se aplican regulaciones especiales a su altura y método de construcción. El área según el plan de desarrollo se refiere a una casa de jardín, que se construyó al estilo de las otras casas de jardín en el complejo, así como a una altura de una sola planta.
Mejor pedir un permiso de construcción
Las casas de jardín generalmente cuentan como edificios subordinados. Pero pueden entrar en el extraordinario atractivo de la autoridad de construcción, los vecinos se sienten perturbados por el cobertizo del jardín y restringidos en su previsión sobre el área del jardín. Incluso si el permiso de construcción solo se requiere para casas fuera del plan de desarrollo y con un tamaño superior a 75m³, vale la pena contactar al supervisor de la construcción y puede evitar el desmantelamiento posterior. El propósito de la construcción de casas de verano también es un aspecto importante en la cuestión de si se requiere o no un permiso de construcción. Por ejemplo, los propietarios de jardines tienen prohibido residir en la casa del jardín durante todo el año y darla como su domicilio.En Baviera en particular, no son posibles excepciones o desviaciones de la legislación y es un delito utilizar la casa del jardín ilegalmente y elegirla como residencia principal.
Por qué el permiso de construcción tiene ventajas
Incluso los vecinos del jardín más tranquilos pueden separarse si encuentran que el cobertizo del jardín construido está demasiado cerca de su propiedad o de su casa en el jardín. Si el constructor se ha asegurado con un permiso emitido, está en la ventaja legalmente considerada. También existen numerosas regulaciones para la construcción de techos, especialmente en áreas nevadas de Baviera, que deben cumplirse. Aquí, incluso en la casa del jardín, solo se pueden construir techos puntiagudos, no techos planos.
