Renovación al mudarse
La mayoría de los contratos estipulan una renovación cuando el inquilino se muda. Esta cláusula no siempre es efectiva.
En algunos contratos de alquiler, sin embargo, también se acuerda que el inquilino no tiene que realizar ninguna renovación. En realidad, esta es la solución más elegante. En la mayoría de los casos, el inquilino ya ha tenido que renovar al mudarse y, por lo tanto, está exento de esta renovación final.
Beneficios para ambos lados
Básicamente, el propietario solo se beneficia de un acuerdo de este tipo, porque no tiene que lidiar con renovaciones fallidas y poco profesionales que los inquilinos reacios llevan a cabo al mudarse.
El inquilino, en cambio, tiene la doble ventaja de diseñar el piso a su gusto al inicio de su período de alquiler e incluso de recibir la recompensa por la reforma final ahorrada. Entonces, en este caso, ambas partes ganan.
Comprobación óptica
Si la cláusula del contrato de alquiler es válida, por supuesto, también depende de la apariencia real. Así que deberías echar un vistazo objetivo a las paredes.
Si las paredes están muy amarillentas y los marcos de los cuadros son claramente visibles en la pared, a pesar de que han estado envueltos durante mucho tiempo, ningún tribunal del mundo negará al propietario su derecho a una nueva capa de pintura.
Deposito recibido
Para no perder el depósito, muchos inquilinos vuelven a pintar su antiguo piso, aunque en algunos casos ni siquiera tienen que hacerlo. Pero dado que la mayoría de estas cláusulas en los contratos de alquiler no son válidas, la medida a menudo termina en los tribunales si ambas partes son tercas.
Para que no recupere su fianza a través de costosos procedimientos legales, debe prestar atención a estos puntos.
- Hacer fotos
- Evaluar la condición objetivamente
- Busque una conversación con el propietario
- Periodo de alquiler
Consejos y trucos
El hecho de que tenga que pintar cuando se mude también depende de su relación con el propietario. En primer lugar, en caso de duda, siempre debe buscar una conversación. Discutan juntos si es necesario pintar completamente el apartamento.
